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日期: 2023-11-03 | 来源: 十一侠 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
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今年8月上旬以来，万科多只美元债收益率开始突破10%，10月下旬以来，债券收益率开始大幅度上升，多只债券收益率升至50%左右，最高接近60%。
这导致在此刻， 所有人都在盯着万科。
和其他开发商不一样的地方在于，万科基本等于是中国楼市的安全基石。
这个一直以来，充满危机感和忧患意识的开发商，从10年前期，就将行业下行期的防御措施，当成自己的企业战略。先后喊出白银时代、黑铁时代的战略口号。
并为了做行业对冲，拓展了商业、物流等数个航道，来做增量，从而弥补地产下行周期的影响。
甚至在房企不惜一切代价做规模，收土储的时候，除了极少数核心城市，你基本见不到万科下场拍地，基本以收并购的方式，低价收储。
正是因为，三道红线卡死很多房企的时候，万科和其他几家少数开发商成为为数不多的几家国央企之外的绿党房企之一。
因此种种，在快周转的恒大，三四线之王碧桂园，加上融创集体陷入债务魔咒之后，昔日地产黄金时代的四巨头，只剩下万科凭借一己之力，托起了楼市仅存的信誉和希望。
而如今，当连万科也一并陷入债务幽灵魔咒。
对此，万科不得不及时做出安全行承诺，并解释债券遭遇抛售的原因，在于：
债券异动主要是市场情绪波动所致；
是不实猜测，导致公司美元债价格出现大幅波动。
情绪波动+不实猜测。
归根结底，在这一切的背后，是国内楼市信任危机的持续扩张。
资方不再相信这个号称最安全的开发商仍然是安全的。
从另一面也说明了，国际资本对中国楼市的判断路径已经极度混乱，更直白地说，是已经找不到判断的基础支点了。
这一切，导致万科此刻的遭遇，只是表象。
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