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日期: 2023-11-08 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）最近加拿大房地產市場表現日趨低迷，買家在高利率高房價面前保持警惕的觀望態度，這使得房地產市場又重新回到了拼廣告的時代。開發商和業界人士開始全力開展市場推廣、招攬客戶的模式。不過，這樣能換回客戶嗎？
在過去的幾周裡，沿著多倫多的斯特拉坎大道（Strachan Avenue）行走，幾乎每個角落都會遇到各色房地產廣告標志的沖擊，所有廣告都在推廣新住宅開發項目的待售單位。
眾所周知，今年新公寓銷售大幅下滑，因為許多潛在買家在高利率和不確定的市場中保持觀望。按照 Urbanation 最近的壹份報告發現，今年迄今為止，大多倫多地區的新公寓銷售量與 2022 年同期相比下降了 47%，創下 10 年來的新低。
因此，為了確保他們的產品能夠被不斷縮小的潛在買家所看到，住宅建築商正在投入大量精力進行廣告和促銷。
房地產經紀公司 RDS Brokerage 總裁兼首席執行官 Charles Jaque 表示：開發商肯定會加大市場營銷的投入。他多年來壹直致力於銷售新公寓項目，其中包括開發商 Devron 廣為宣傳的 101 Spadina 公寓大樓。
多倫多經紀公司 Strata 的經紀人 Cliff Liu 表示，他注意到自夏季以來大多倫多地區項目的營銷力度大幅增加。
Liu 表示壹些開發商正在通過“利率”做推廣，開發商與銀行合作：保證買家能在 2027 年拿到約 4% 的貸款利率。
再比如下面廣告中宣稱的：位於北約克 Saisons 的 Concord Adex 項目，開發商提出為買家支付長達壹年的抵押貸款。對於價值 140 萬元的叁居室套房，開發商將為買家們將支付 74,700 元的抵押貸款。
Jaque 表示，在過去較長壹段時間裡，他們已經習慣了新樓盤項目壹個季度平均售出 75% 的狀態，但如今最近叁個月內項目的售出率平均只有 45%。這使得開發商不得不在營銷上投入更多的資金。
除了利率的優惠措施之外， 開發商還通過其他的壹些激勵措施吸引買家。包括更靈活的押金付款方式，以及免費的儲物空間、免費停車位、甚至免費的汽車等等。
當然利率方面的優惠、以及現金減免，仍然最具吸引力。
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