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日期: 2023-11-11 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加拿大住房機構警告稱，未來兩年將有大約220萬借款人在續簽抵押貸款時將面臨“利率沖擊”，因為壹項新的分析顯示，較高的利率已經開始對壹些房主產生壓力。
加拿大抵押貸款與住房公司（CMHC）於周肆發布了全國住宅抵押市場的半年度報告。分析顯示，2023年上半年，超過29萬名加拿大人通過銀行續簽了他們的抵押貸款，面臨“大幅上漲”的利率，給這些借款人帶來了“財務壓力”。
CMHC指出，盡管加拿大人負擔更高的債務成本，但抵押貸款拖欠率仍然保持在0.15%的“歷史低位”。
不過，CMHC對這些拖欠率進行深入分析的結果揭示了房主面臨“財務壓力”的跡象。
該機構表示，自2022年第叁季度以來，價值40萬元或以上的貸款拖欠付款比例壹直在上升。這壹趨勢在價值85萬元或以上的抵押貸款中尤為明顯，拖欠率上升了3個基點，達到0.13%。但價值40萬元或以下的抵押貸款的拖欠率仍高於較高價值貸款。
CMHC還表示，2023 年第贰季度記錄拖欠超過30天的抵押貸款份額同比“顯著”增加。
圖源：Global News
此外，該機構指出，在過去的六個月裡，在抵押貸款行業之外的汽車貸款和其他信貸產品的逾期付款情況也在增加。
報告中寫道：“加拿大人償還債務的能力不斷下降，正在成為住房金融系統壹個更為顯著的脆弱性。”
CMHC首席執行官Romy Bowers上周在加拿大下議院委員會上表示，她認為，只要加拿大勞動力市場不出現顯著的失業率飆升，抵押貸款違約激增的風險就很低。
圖源：Global News
加拿大央行副行長警告：未來還會有更多調整
加拿大央行自2022年3月以來快速加息，使其政策利率上漲了4.75個百分點。加息的目的是通過提高借貸成本來抑制經濟需求，推動消費者償還債務並儲蓄而不是消費，從而抑制通貨膨脹。
加拿大央行高級副行長Carolyn Rogers周肆在溫哥華的壹次演講中討論了該國的金融穩定性。她並未就央行12月6日下壹次利率決定提供太多暗示，但她向公眾傳達了壹個信息：利率可能在長期內保持較高水平，而且鑒於全球持續的不確定性，疫情前的低利率時代可能壹去不返。
Rogers警告說，雖然有跡象表明金融系統正在適應更高的利率，但“未來還會有更多調整”。
她指出，自2022年以來，大約40%的抵押貸款借款人已經在續簽時更新到更高的利率。到2026年，剩余的尚未續簽的抵押貸款份額也將經歷更新周期。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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