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_NEWSDATE: 2023-11-14 | News by: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）对于房奴们来说，当前最波动神经的话题就是贷款利率。最近，金融业界传来好消息，由于债券收益率的下降，加拿大贷款利率有望下降。
今天（11月14日）上午，由于美国通胀数据疲软，加拿大政府 5 年期债券收益率大幅下跌。收益率下降是目前推动抵押贷款成本下降的大趋势的一部分。
今天上午发布的消息称，美国消费者价格指数（CPI）低于预期，这对加拿大借款人来说是个好消息。作为加拿大最大的贸易伙伴，美国的通胀对加拿大的影响巨大，由于强势的美元会推高加拿大的商品成本，因此，美国的 CPI 对加拿大的通胀预期也产生重大影响。
尽管美国的 CPI 距离目标仍有差距，但正在快速下降。市场共识是，不需要再加息，但如果经济重新加速，情况可能再有变化。
加拿大收益率随之下跌，这将导致抵押贷款固定利率下降。今天上午，对数据的初步反应推动中国政府 5 年期债券收益率上涨 0.19 点，至盘中低点 3.751%。其他固定利率债券也出现下跌，这将有助于推动固定期限抵押贷款利率全面走低。
此前，在加拿大的华人圈中，已经有消息传出，加拿大两大银行将下调利率。包括加拿大皇家银行 RBC 和加拿大国家银行 National Bank 都已经从周六开始下调利率。
根据网上传出的 RBC 的内部邮件，11 月 11 日开始，RBC 的固定利率全线下降 0.2%。其中，最热门的 5 年期固定利率将下降至 6.29%，这相比其官网所公布的优惠利率 6.49% 下降了 20 个点。
不过浮动利率仍然在 7.15%，与其官网数据的基本一致。
有消息称，按照内部文件的说法，如果选择 25 年的贷款周期，利率还将可以再下降 0.1%。
在这一消息传出的同时，国家银行也进行了降息，消息称，随着 10 年期债券收益见顶 5.02% 后跌至 4.65%，银行内部对固定利率下降。国家银行的 3 年、4 年、5 年固定利率率先下调。
按照这一说法，目前国家银行的贷款利率为：- 3 年固定利率 6.39%
- 4 年固定利率 6.19%
- 5 年固定利率 6.04%
不过，这些与债券密切挂钩的只有固定利率产品，对于浮动利率产品来说，仍然需要耐心等待。
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