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日期: 2023-11-14 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）對於房奴們來說，當前最波動神經的話題就是貸款利率。最近，金融業界傳來好消息，由於債券收益率的下降，加拿大貸款利率有望下降。
今天（11月14日）上午，由於美國通脹數據疲軟，加拿大政府 5 年期債券收益率大幅下跌。收益率下降是目前推動抵押貸款成本下降的大趨勢的壹部分。
今天上午發布的消息稱，美國消費者價格指數（CPI）低於預期，這對加拿大借款人來說是個好消息。作為加拿大最大的貿易伙伴，美國的通脹對加拿大的影響巨大，由於強勢的美元會推高加拿大的商品成本，因此，美國的 CPI 對加拿大的通脹預期也產生重大影響。
盡管美國的 CPI 距離目標仍有差距，但正在快速下降。市場共識是，不需要再加息，但如果經濟重新加速，情況可能再有變化。
加拿大收益率隨之下跌，這將導致抵押貸款固定利率下降。今天上午，對數據的初步反應推動中國政府 5 年期債券收益率上漲 0.19 點，至盤中低點 3.751%。其他固定利率債券也出現下跌，這將有助於推動固定期限抵押貸款利率全面走低。
此前，在加拿大的華人圈中，已經有消息傳出，加拿大兩大銀行將下調利率。包括加拿大皇家銀行 RBC 和加拿大國家銀行 National Bank 都已經從周六開始下調利率。
根據網上傳出的 RBC 的內部郵件，11 月 11 日開始，RBC 的固定利率全線下降 0.2%。其中，最熱門的 5 年期固定利率將下降至 6.29%，這相比其官網所公布的優惠利率 6.49% 下降了 20 個點。
不過浮動利率仍然在 7.15%，與其官網數據的基本壹致。
有消息稱，按照內部文件的說法，如果選擇 25 年的貸款周期，利率還將可以再下降 0.1%。
在這壹消息傳出的同時，國家銀行也進行了降息，消息稱，隨著 10 年期債券收益見頂 5.02% 後跌至 4.65%，銀行內部對固定利率下降。國家銀行的 3 年、4 年、5 年固定利率率先下調。
按照這壹說法，目前國家銀行的貸款利率為：- 3 年固定利率 6.39%
- 4 年固定利率 6.19%
- 5 年固定利率 6.04%
不過，這些與債券密切掛鉤的只有固定利率產品，對於浮動利率產品來說，仍然需要耐心等待。
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