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_NEWSDATE: 2023-11-22 | News by: 加西网 | 有1人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）作为联邦自由党政府秋季经济会议的一项重要举措，联邦政府对当前的压力测试做出关键性调整，给贷款人的压力测试“松绑”
什么是压力测试？
根据联邦政府的规定，为了确保抵押贷款人具有承担风险的能力，联邦金融监管机构规定，贷款人需满足压力测试利率达到 5.25%（2021 年 6 月设定的数字）或高于现行利率 2 个百分点。
由于当前贷款利率已升至 6-7%，因此 5.25% 已经没有意义。
如果按照 7% 为现行利率，那么借款人需满足额外增加 2 个百分点的压力测试达到 9% 才能获得贷款。
联邦政府推出《加拿大抵押贷款宪章》对压力测试修改
财政部长方慧兰在周二的报告中指出，解决住房负担能力是当前联邦政府的核心任务。
推出《加拿大抵押贷款宪章》将为贷款人在整个抵押贷款过程中如何与房主互动设定期望。其中一项提议是，拥有受保抵押贷款需要贷款续约的房主，如果在贷款期限结束时更换贷款机构，则不必按照最低合格利率（俗称压力测试）重新获得资格。
据介绍，加拿大央行在过去一年半里迅速加息后，重新获得资格并通过压力测试的需要使许多加拿大人失去了货比三家以获得更优惠利率的机会。
True North Mortgage 创始人兼首席执行官丹·艾斯纳 (Dan Eisner) 表示，按照过去的规定，贷款到期面临续约，由于有压力测试，使得很多房主不能选择其他贷款机构，而被迫接受原来机构更高的利率。
经过修改后的压力测试条款，将使得贷款续约时，可以按照房主的意愿选择利率较低的机构。专家解释说，这将使得贷款机构之间增加公平竞争，房主有更多选择。
新宪章中的其他措施，也呼应了加拿大金融消费者管理局 7 月份实施的指导方针。其中包括暂时延长有抵押贷款违约风险的房主的摊销期，以及免除原本因救济措施而收取的费用。
不过需要注意的是：对压力测试的修改，仅限于贷款续约的房主，而在购房时的贷款签约则仍然需要按照现行的压力测试标准执行。
联邦一揽子措施解决住房负担能力
联邦秋季经济报告中的支出能力受到经济放缓导致联邦金库萎缩的限制。但由于加拿大人继续面临高昂的住房成本，自由党在报告提出了一系列举措，旨在增加住房供应。
其中包括计划向经济适用住房基金额外投入 10 亿加元，以及在加拿大现有 250 亿加元低成本租赁建设融资计划基础上再追加 150 亿加元。预计该项支出将从 2025 年开始。
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