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日期: 2023-12-29 | 來源: 城市財經 | 有0人參與評論 | 專欄: 中國房市 | 字體: 小 中 大
這兩年，隨著樓市轉冷，土地市場更是肅殺壹片，新開工面積下滑，很多人在擔心壹個問題，供應減少，會不會讓房價再次猛漲？
這個問題的答案，放在後面解答，先來看下供應減少的狀況。
在看供應狀況之前，先看土地和房地產投資狀況。
商品房銷量市場與土地市場唇齒相依，壹榮俱榮，壹損俱損。商品房銷量下降，土地自然難賣。
我們的賣地收入，自2022年全國房地產轉向之後，也是壹路向下。
2021年是巔峰，當年賣地收入高達87051億元，去年跌至66854億元，同比下跌23.2%。
今年前11個月，財政部披露的數據顯示：
國有土地使用權出讓收入42031億元，同比下降17.9%。
平均每月賣地收入3821億元，以此預估全年賣地收入可能在4.6萬億左右。
同時，房地產開發投資從去年4月份轉跌以來，壹直在下跌路上。
制圖：城市財經；數據：財政部
國家統計局披露：
1至11月份，全國房地產開發投資104045億元，同比下降9.4%；其中，住宅投資78852億元，下降9.0%。
來源：國家統計局
這是房企拿地戰略收縮，沒錢開工的直接寫照。
在這種背景下，房屋開工量下降，自然而然。
國家統計局披露的數據顯示，2022年房屋新開工面積12.06億平方米，同比減少了39.4%。其中新開工住宅面積8.81億平方米，同比下降了39.8%。
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