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日期: 2024-01-12 | 來源: 時代財經 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
越來越多的伍星級酒店被擺上貨架。
圖片來源：Pexels
即便是上海寶格麗這樣的奢華酒店也沒有例外。不久前，業主方華僑城（亞洲）以24.3億元的標價將其出售，接盤的是江蘇金峰集團。
開業伍年，寶格麗酒店仍風光無限。今年元旦假期，“上海寶格麗酒店跨年夜房費高達30余萬”的詞條出現在熱搜榜上。據彼時寶格麗酒店官方小程序顯示，2023年12月31日的住宿預訂價格最高達303962.21元，即便價格最低的房型也超萬元。
不過，豪華伍星級酒店被拍賣的故事，也同時在過去壹年頻繁上演。
第叁方機構邁點研究院統計，2023年，拍賣價格在億元以上的酒店數量超130起。上海虹口叁至喜來登酒店、南京金奧費爾蒙酒店、重慶解放碑威斯汀酒店、寧波遠洲大酒店、金茂北京威斯汀大飯店、上海寶格麗酒店等豪華酒店，均在2023年掛牌出售。
實業大佬們抄底
上海寶格麗酒店的易主轟動壹時，但2023年數拾億級別的酒店交易不止於此。
交易的熱潮發生在第肆季度。10月17日，房地產商中國金茂以28.02億元出售了金茂北京威斯汀大飯店，該酒店開業運營時間已達15年。
而發生在上海的伍星級酒店交易最為頻繁。
仲聯量行的報告指出，上海黃浦綠地萬豪酒店以14.88億元出售予北京銀行。據悉，北京銀行有計劃將酒店改造為辦公樓，滿足其自用需求；陸家嘴凱賓斯基酒店49%股權則被私人買家購入，賣家為上海新天舜華；上海萬達瑞華酒店股東方亦發生變更，交易價格或超拾億元；而上海寶格麗酒店以24.3億元出售再掀交易高潮。
不止上海，壹名從事酒店資產交易人士告訴時代財經，2023年酒店類的投資問詢整體比疫情期間顯著增多，產權交易需求上漲。早在2021年，上海豫園萬麗酒店、上海新華聯索菲特大酒店、綠地虹橋世界中心酒店等伍星級酒店便已公開掛牌出售，不過彼時成交案例並不多。
如今大宗交易活躍，上述人士認為是由於去年旅游業強勁，酒店業整體入住率、RevPAR（每間可銷售房收入）上升，帶動酒店物業價值重振，也為業主方提供良好的交易時機。以金茂北京威斯汀大飯店為例，出售公告指出，2023年前柒月該酒店項目公司營收達1.3億元，已遠超過2022年全年3545萬元的業績規模，經營回暖。
高端酒店產權更換中，也湧出壹批以煤碳、水泥、能源大亨為代表的實業資本接盤方。
出手最闊綽的買家是江蘇“水泥大王”金峰控股集團有限公司（下稱“金峰集團”），其控股的公司江蘇金峰水泥集團有限公司接盤了上海寶格麗酒店。
除此之外，在2023年8月，上海裕自商業管理有限公司以16.43億元買下上海虹口喜來登酒店，其背後的實控人同樣是金峰集團。兩場交易後，金峰集團斥資40億元在上海“吃”下兩間豪華酒店。
而上海萬達瑞華酒店的接盤方則是外資新加坡金鷹集團，這是壹家以可再生資源開發為基礎的制造與清潔能源企業，創始人是華商陳江和。
現金充裕的“煤老板”們也是接盤主力，金茂北京威斯汀大飯店的買方背後便是陝西榆林煤炭企業中匯集團；時間線再往前，海南香水灣富力萬豪酒店、清水灣碧桂園希爾頓逸林酒店等豪華酒店出售背後均有煤老板的身影。
值得壹提的是，上述幾宗伍星級酒店的交易大多出現了折價出售的情況。以涵蓋了天津麗思卡頓酒店的不良債權資產包為例，該資產包於2023年8月首次拍賣，起拍價為29.59億元；而歷經多次流拍後，第肆次拍賣時起拍價已降至20億元。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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