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日期: 2024-01-23 | 來源: 加西網 | 有7人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）盡管房地產市場仍然表現低迷，央行對於未來何時降息仍然沒有明確的信號，但最近大溫的房地產經紀人感受到了市場的變化——買家開始出動，房地產市場在升溫。
來自列治文 Steveston 的房地產經紀 Chris Dinnell 表示，剛剛過去的聖誕假期期間，他變得拾分忙碌，這是市場升溫的壹個跡象。
通常情況下，聖誕和新年之間通常非常安靜，但今年的聖誕和新年之間買家卻意外大量湧現出來。
Dinnell 告訴媒體，當買家開始出現時，人們就知道市場正在升溫。這可能是因為人們預計今年利率可能會下降，但地產經紀人認為這是進入市場的最佳機會。壹旦央行真的確定了開始降息，那麼這將真正房地產市場的“閘門”
Dinnell 解釋說，盡管利率上升，但 2023 年列治文所有類型房屋的售價都上漲了。按照他的預測，未來兩個月是購買房屋的好時機，這類似於 2020 年疫情爆發時，那些最聰明的入市的買家。
而對於今年首次央行的利率調整會議，1 月 24 日業內普遍預測不會有利率變化，但壹些關鍵信息仍然值得重點關注。
根據彭博社追蹤的數據，經濟學家普遍預計央行將在本地調息決定中連續第肆次維持利率不變。盡管如此，他們將密切關注其敘述中有關利率將在當前水平維持多久的任何暗示——由於通脹仍然頑固，這個問題似乎遠沒有明確的答案。
加拿大皇家銀行 RBC 經濟學家內森·詹森（Nathan Janzen）和克萊爾·范（Claire Fan）在周伍的壹份報告中表示：預計加拿大央行將反對即將轉向降息的觀點，通脹尚未完全得到控制。
根據加拿大統計局的數據，12 月份加拿大的年通脹率從 11 月份的 3.1% 攀升至 3.4% 。在計算中根據價格波動進行調整的“核心”通脹指標也高於預期。
核心指標之壹的“CPI 調整”從上個月的 3.5% 升至 12 月份的 3.7%。與此同時，另壹項核心指標“消費者物價指數中位數”則維持在 3.6% 不變。
蒙特利爾銀行 BMO 的經濟學家 Benjamin Reitzes 表示，央行官員可能希望看到核心通脹數據在降息之前接近 2%。
豐業銀行 Scotiabank 資本市場經濟主管德裡克·霍爾特（Derek Holt）在周伍給客戶的報告中警告稱，壹些通脹風險仍然存在。其中包括更高的運輸成本和工資，這是由幾次工會談判和大量移民推動的。
大部分經濟學家都預測今年的央行降息將會在下半年開始，但也有少數更為樂觀的經濟學家認為將從春季開始。
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