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日期: 2024-01-26 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大租賃房屋市場中正在興起壹個“邪惡”的風潮——現金換鑰匙（cash for keys），就是那些賴著不肯走的租客讓房東們無計可施，最終只能靠給租客錢來把租客請走。
然而，這種案例的持續增長，使得人們再次質疑問題的原因在哪裡？是由於加拿大各地的房東租客委員會積壓問題太多、處理效率低下造成的。
而與此同時，這種問題的持續出現，也讓很多房東、尤其是那些個人小型的房東不願意再把房子出租，使得市場中租賃房源減少，這也給租賃市場帶來新的深層次問題。
在加拿大首都渥太華， 當房東 Patrick Lecours 面臨抵押貸款到期、又不想承擔利息成本的上漲時，他提出出售房屋。
然而，去年 10 月，當他終於找到合適的買家、簽約打算賣房時，租客各種不配合拒絕離開。
無奈之下，房東只好用“現金換鑰匙”的做法，給租客 1 萬加元現金、並提供支付搬家卡車的費用之後，才算談妥。
更糟糕的是，即便如此，租客再次變卦，仍然不願意離開，對於房東來說，唯壹的辦法就是要等 2024 年 4 月的安省房東租客委員會的聽證會，這就意味著他的成本還要不斷增加。
房東不僅要支付房屋交易的違約金，還需支付貸款續約後的高額利息，對於租客何時能真正離開，仍然是未知數。
這種情況並非個案，在安省，統計顯示房東與租客委員會待審的積壓案件已經高達 3.8 萬起，安排聽證會所需的時間平均要 7-8 個月，有的時候甚至長達 2 年。
這就使得房東們用現金換鑰匙變的越來越普遍。因為很多房東根本等不起。
BC 省房東委員會的房東們正在向省府請願，要求修改租賃法案。
該組織在請願書中寫道，該省住宅租賃部門受理案件的等待時間很長，房東們只能處於焦灼的等待狀態，而租戶在等待解決方案時“濫用”系統，無需支付房租還能繼續占有房屋。
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