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日期: 2024-02-01 | 來源: 米宅 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
2023年以慘重的代價告訴壹件事：沒有誠意的擠牙膏式救樓市，只會害了自己……
所以看到最近壹連發的好幾個救市政策，我只想說，還不夠猛！
希望後面各個城市趕快動起來，政策趕快跟上來，力度提上去，不要猶豫不要停，千萬不敢停！
1
上海，終於出手了，單身能買房了！
昨天傍晚，上海住建局壹紙紅頭文件發來，重磅救市政策就來了。
非戶籍，社保或個稅滿5年及以上，可在外環以外區域（崇明島區除外）限購1套住房，新房贰手房均可。
1月31日起，開始實施。
歡呼吧，這是所有魔都單身人士的最大福音！
在這之前，如果不結婚，你有多少錢在上海都沒有資格買房。
但事實是，上海非戶籍人口非常多，大齡單身的更多，現在外地人買房把“已婚”硬性限制解除，這些人都有了購房資格。
去年12月14日，北京和上海曾同天發布新政，都把首套房首付降到了30%，贰套房首付降到了40%-50%，房貸利率也降了壹大截兒。
可惜，這次力度並不夠大，沒有引起明顯的市場波動。
這次能有用嗎？
有，但仍然不夠。
如果能把社保個稅年限再往下降壹降，比如5改3，那就更好了！
截止發稿前，壹線城市中，只剩北京和深圳還沒最新動靜，大概率也不遠了！
呼喊北京和深圳，趕快行動，發政策幹貨！
2
還有廣州。
無論是去年還是今年，論救市，廣州永遠是壹線中最早的那壹個！
1月27日米宅年會當天，廣州放開了大戶型限購。
並且名下120平方米以上不計套數，出租或出售，不計套數，能合證的套數按合並後。
壹句話：大戶型不限購、不計套數；小戶型，出租和掛牌現有住房，也能突破限購套數限制。
加上之前的政策，廣州目前唯壹的限制就是：非戶籍在限購區買120㎡以下住房了。
去年解除部分限購後，現在限購區為，越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙。
廣州新政後第3天，市場啥反應？
壹個廣州資深中介朋友說，贰手房客戶咨詢量顯著提升了，但實際帶看量並沒有明顯變化，很多人只是問問就沒下文了；大戶型房源很多房東都降價了，天河區珠江新城等，有的房源最高往下調了幾拾萬甚至近百萬。
另外，辦假證的活躍起來了，租賃合同甚至不花錢自己就可以做。
這張圖，是廣州近兩年的新房成交量。
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