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日期: 2024-02-09 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）壹名租客在沒有事先通知房東的情況下突然離開出租單位，並且給房東留下壹團糟的房屋，最近被房東告上了 BC 省民事法庭，要求索賠租金損失和水電費。
根據 BC 省民事法庭的文件，房東 Rangi 的租客是 Faria，是由 Faria 的親人 MP 介紹並安排租賃這套房屋的，租期從 2022 年 12 月 1 日起計算，條款包括 800 元/月的租金，以及電費賬單的 50%。
按照計劃，Faria 應該租住到 2023 年的夏季，但是到了 2023 年 2 月，Faria 在租住了兩個月後卻突然離開。並且留下了壹堆廢棄的家具和壹團糟的環境。
Rangi 表示，Faria 離開之前並沒有給他們通知、離開之後也無法聯系上，於是房東向中間人 MP 尋求幫助。
MP 也無法聯系到 Faria，但仍然在 Faria 搬走之後的壹個月 2023 年 3 月 25 日與家人前往 Rangi 的租賃房屋為其清理了房屋、並搬走了所有廢棄的家具和物品。
不過房東仍然把租客告上了民事法庭。
Rangi 表示，希望 Faria 承擔 3 月的房租，因為盡管租客在 2 月離開，但遺留下的物品和混亂使房東無法繼續出租房屋，並要求租客支付贰月和叁月的水電費。
Faria 認為自己已經支付了足夠多的租金和水電費，因此拒絕支付這壹部分費用。
不過民事法庭的副主席 Andrea Ritchie 裁決指出，房東與租客之間的租賃協議是默示條款，即任何壹方在終止協議之前均應向另壹方發出合理通知，並且該空間將保持空置且相當幹淨。
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