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日期: 2024-02-16 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 地产投资 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）尽管众所周知温哥华的房价居高不下，但最新的一份研究报告却让人们更加沮丧，如果单身一人想在温哥华买套房，那么攒钱一生恐怕都凑不够……
来自 Point2Homes 的最新研究报告显示，单身个人和以夫妇两人双职工的收入来买房，差别巨大。
报告假设了 5 年期固定利率抵押贷款，利率为 6.39%，与加拿大抵押贷款和住房公司的传统抵押贷款利率一致，期限为 2023 年12月，摊销期为 25 年。
该报告依据加拿大统计局的单身个人和夫妇双职工的收入来计算，在加拿大一些房价便宜的区域，夫妻双职工没有子女负担的情况下，可能只需要 3 年就买得起房子，但如果在昂贵的地方、单身一人赚取工资收入，想要买房，可能需要长达 75 年的时间。
如果按照 20 岁开始工作计算，75 年之后已经 95 岁，真的是一个非常悲哀的结局。
以加拿大平均房价来看，起步入门级房屋的价格为 32.8 万，如果是夫妻双职工按照加拿大中位数收入 8.7 万来计算，需要 3 年零 9 个月可以攒够钱买房，但如果是单身一人的收入 4.1 万，则需要 28 年 8 个月才能买房。
作为加拿大房价最贵的区域，根据 RateHub 的数据，去年 1 至 12 月，购买温哥华房屋所需的平均收入增加了 24,600 加元。 2023 年 1 月，所需收入为 212,800 元；到 12 月，这一数字为 237,400 元。
而对于 237,400 加元的收入来说，这已经远高于加拿大单身人士的平均收入，但如果你们是夫妻，可能更容易一些。
具体以温哥华为例，一套价值 628,482 元的入门级房子，夫妇两人共同工作在 12 年零 10 个月内就能攒够钱。但如果是单身一人，这需要 52 年零 6 个月的时间。
截至 2020 年，加拿大的平均预期寿命为 81.75 岁。根据这份报告，假设 20 多岁按照中等收入开始攒钱，到了 77 岁则可以买房。
不过从全国来看，依据中位数收入和中位数房价的差异来看，温哥华竟然还不是最糟糕的，安省的列治文山，单身人士购房则需要积累 74 年 9 个月才能买得起
除了 BC 省的三角洲、安省的多伦多，单身人士需要攒钱 48 年和 47 年之外，其余列入最贵城市的单身买家则需要 50 年以上的时间攒钱。
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