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日期: 2024-03-06 | 来源: 关胖本胖 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
许家印“进去”后，公众的情绪似乎得到了充分的释放，对房地产行业的关注度大幅降低。然而，这个问题行业的故事远没有结束。春节刚过，房地产行业的消息接踵而至。在诸多信息中，社会关注度最高的，无疑是“榜一大哥”万科。最近又开始流传“万科爆雷预警”的消息。
万科版“卖卖卖”
2月28日左右，有消息称万科高层组团赴京与债权人（主要是险资）谈非标债务展期，但被拒绝。该消息引发了“万科有爆雷预警”的猜测，随即万科再次遭遇股债双杀。
3月3日，新华资产在官微发布公开声明：关注到有关我公司与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与我公司保持正常的业务合作。
作为一家专业的、负责任的资产管理公司，我公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。
公开信息显示，截至2022年末，万科企业与新华资产合计借款金额约为97.82亿元。最近到期的借款，终止日期为今年年底，金额为26.25亿元。
年初去谈年底债务展期，显然不合常理。因此，可以判断此前的消息不实。
不过，万科最近的动作确实不同寻常。万科开启了“卖卖卖”模式。2月9日，万科向领展房产基金出售上海七宝万科广场，折价26.3%后。七宝万科广场的出租率一直保持在95%以上，疫情期间的年收益也能达到4亿元，今年1月份的净收入4000万，称得上是“摇钱树”。
此后不久，市场又传出消息，万科正计划出售旗下长租公寓公司“泊寓”的部分股权。参与谈判的潜在买家包括国企。万科泊寓成立2016年，管理运营房源达23.6万间，在全国集中式公寓中独占鳌头。长租房业务公认的痛点是投资周期长、盈利困难，但泊寓已经“十年媳妇熬成婆”。去年10月，泊寓官方消息称，泊寓已从2023年6月起，实现单月利润连续回正，9月份实现了累计权益净利润回正，预计今年内将实现整体盈利。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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