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日期: 2024-03-13 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
加西網報道：買房對於加拿大人來說，已經慢慢變得難以企及和讓人心焦。
不買房改為租房也不是壹個美妙的選擇，不斷高漲的房租迫使壹些加拿大人想出壹些不尋常的方法來買房。
Leger Marketing Inc. 最近進行的 Re/Max Canada 調查顯示，潛在購房者正在超越傳統，考慮與朋友或家人共同購買、先租後買或購買具有出租潛力的房屋，以賺取額外資金來支付抵押貸款賬單。
調查稱，叁分之壹的加拿大人目前正在考慮通過這種替代途徑獲得住房，而另外 48% 的人將來會考慮這樣做。在這些非傳統方法中，21％的人會選擇先租後買，21％的人喜歡共同所有權的想法，17％的人願意出租部分空間。
在已經擁有房產的人中，13% 的人表示他們采取了非傳統途徑購買房產。此外，Re/Max 表示，在加拿大調查的地區中，71% 的地區的這種做法略有增加。
這壹新興趨勢出現之際，供應短缺和高利率引發了負擔能力危機，這使得許多人進入房地產市場變得更具挑戰性。通貨膨脹和整體較高的生活成本加劇了財務壓力，使夫婦或個人更難自行支付 5% 至 20% 的首付。
盡管面臨這些挑戰，擁有住房仍然是許多人不願放棄的目標。 Re/Max 表示，近肆分之叁（73%）的人認為購買房屋是他們可以進行的最高投資。
Re/Max 加拿大公司總裁克裡斯托弗·亞歷山大 (Christopher Alexander) 表示：“全國各地的加拿大人都在努力應對負擔能力的挑戰，但與此同時，他們對擁有住房的渴望仍然強烈”，“這促使許多人認真考慮其他方式來涉足這壹領域”。
加拿大帝國商業銀行副首席經濟學家本傑明·塔爾（Benjamin Tal）表示，現在可能是壹些人進入房地產市場的好時機。許多潛在購房者壹直在觀望加拿大央行降息，壹些經濟學家預計降息將在六月份發生。但他表示，雖然利率將會下降，但負擔能力方面的挑戰不會隨之放松。
塔爾表示：“盡管 2024 年利率有所緩和，但由於庫存不足和需求增加，加拿大仍在應對負擔能力危機，這種情況將持續下去，直到該國充分解決該問題” ，“考慮到這壹點，對於許多希望實現置業夢想的加拿大購房者來說，像共同所有權這樣的創造性解決方案可能是壹個選擇”。
據CItyNews報道，目前大溫市場上有專門為人們配對以合作擁有住房的公司，比如CoHo BC。
CoHo BC 表示，共同所有權較為理想的屋型包括帶後巷屋的獨立屋，以及溫哥華特色房，即壹棟獨立屋內至少有兩個完整又合法的套間，每個套間都配有獨立的大門入口、廚房和洗衣設施。
該公司的地產經紀克內爾森 (Joann Knelsen) 稱：“我們測試和嘗試過，確實有效。把陌生人放在壹起不是問題，如果你觀察任何共管式的公寓大你會發現，多個陌生人住在同壹處房產內，（共同所有權擁有獨立屋地塊）是同壹個概念，只是規模較小”。
Ref: https://blog.remax.ca/canadian-housing-market-alternative...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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