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日期: 2024-04-21 | 來源: 城市財經 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
01
魔幻的西安樓市
去年本號曾對成都、西安的樓市做過形容。
成都樓市的關鍵詞是異類，因為在這過去兩年的萎靡市場中，成都卻像壹個幹勁拾足的小伙子，充滿了爆發力，贰手房成交量在當年創下了歷史新高。新房和贰手房價格更是持續上漲。
西安樓市則是魔幻，它不同於成都的新房與贰手房都堅挺，而是新房市場很嗨，贰手房市場很慘淡，形成了鮮明對比。
時至今日，“異類”成都，也低下了高昂的頭顱，新房與贰手房開啟了齊跌模式。而西安，還是那個魔幻。
西安的新房價格仍在堅持上漲，而贰手房則不斷下跌。
國家統計局數據顯示，3月份，西安新房環比上漲0.4%，這是西安環比連續13個月上漲。
此外，新房同比漲幅4.8%，連續叁個月漲幅位居全國第壹。
贰手房方面，3月份，西安新房環比下跌0.3%，同比下跌4.2%。
關鍵問題來了，西安的新房與贰手房價格為何背離？
其實，贰手房持續下跌，並不復雜，也很好解釋。
贰手房是更能真實反映樓市現狀的指標，這壹指標上全國同此涼熱。
國家統計局披露的數據，70個大中城市贰手房同比全線下跌，也即所有城市的贰手房價格都在調整。
其中徐州同比跌領跌全國，3月同比下跌了11.3%，也即壹年時間房價跌去了壹成。
其次是廈門、南京，同比跌幅也接近壹成。武漢、廣州、溫州、鄭州肆城跌幅也在8%以上。
西安同比4.2%的跌幅，相比於跌幅猛的城市，算是中規中矩。
制圖：城市財經；數據：國家統計局
02
西安新房價格與贰手房價格漲跌為何背離
很多城市的新房也都在跌，以國家統計局披露的數據來看，70個大中城市3月份，有57個在跌。
包括深圳、廣州、武漢、南京、成都、長沙、鄭州、青島、寧波、廈門等壹眾熱點城市。
全國整體方面，3月份，全國新建住宅銷售額和銷售面積分別是9296億元和9383萬平方米，平均成交價格是9907元/平方米。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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