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日期: 2024-05-01 | 來源: 大碗Pro | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
本輪樓市調整的終局即將來臨，我們站在歷史的分水嶺。
毫無疑問，壹場新的“去庫存”大戰已經打響！
4月30日，上半年最重量級會議勝利召開，高層對房地產行業有了壹系列新的指示：
繼續堅持因城施策，壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，切實做好保交房工作，保障購房人合法權益。
要結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，抓緊構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。
4.30會議還做出了具體定調和要求：
首先，是壓實各方責任，確保融資協調機制和保交樓見效。
過去壹段時間，融資協調機制與“白名單”保交樓工作開展得轟轟烈烈，但整體進展似乎有待商榷。
原因其實不難理解，無論是銷售面積還是銷售份額都在往下走，房地產的整體行業預期可想而知。
在這種情況下，金融機構對房地產行業融資的積極性當然有限，即使有各地話事人出面“協調”，其空間也相當有限。
畢竟，國有行也好，城商行也好，本就面臨著淨息差和淨利差收窄，利潤下滑，誰也不願意再去冒險把大把大把的錢投放到處在下行期的行業。
銀行給開發商的融資趨於保守，保交樓的進程自然可想而知。
過去壹段時間，開發商壹邊面臨天量債務帶來的資本壓力，壹邊面對保交樓的政治任務，“左手拿錢，右手還債”的戲碼，那可老鼻子多了。
這也就解釋了為啥會出現“表演式復工”這類故事。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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