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日期: 2024-03-07 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 字体: 小 中 大
加西网报道：在加拿大央行一系列急剧的加息过后，人们现在都在关注加拿大央行何时开始降息。
周三，加拿大央行宣布将把关键利率维持在 5%，自去年 7 月以来一直维持在这一水平。
目前，房地产市场出现升温迹象。加拿大的基准平均房价较 2022 年的峰值下跌了 17% 以上。但 12 月和 1 月的数据表明，市场可能已经触底并开始反弹。
加拿大房地产协会高级经济学家肖恩·卡思卡特（Shaun Cathcart）表示：“销量上升”，“而且有传闻表明买家之间的竞争重新开始”。
在周三的新闻发布会上，加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）表示，央行正在密切关注房地产市场的表现。
他表示，他的预测显示市场已经在加速，他担心降息会使情况进一步加速。
问题是，如果加拿大央行现在降息，会发生什么，就像房地产市场即将进入春季一样——春季通常会看到活动激增。
“降息将为已经看起来像温泉的市场增添燃料”，Ratehub.ca 联席首席执行官兼CanWise抵押贷款机构总裁James Laird表示，“鉴于住房已经难以负担，加拿大央行将对刺激住房市场的需求犹豫不决”。
住房成本仍然是价格上涨的最大因素。抵押贷款利息成本上涨超过 27%。租金价格上涨了不到百分之八。
降低利率将有助于降低这些成本。但经济学家警告称，这也可能会产生意想不到的后果。
Royal Lepage Terrequity 驻多伦多房地产经纪人迈克尔·埃米特 (Michael Emmett) 表示，每个人都在等待降息。
他表示，一旦银行开始降息，买家就会涌入市场，再次推高价格。
“我们知道每个人都希望看到较低的通货膨胀和较低的利率。我们也会”，麦克勒姆说， “但是，我们需要在保持这种限制性货币政策时间过长的风险与过早降低利率并危及我们已经取得的进展的风险之间取得平衡”。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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