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日期: 2024-03-08 | 来源: 地产密探 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
不过，万科当前手上持有的经营性资产体量还比较大，近期以来经营性资产又得到具体融资政策强力支持，在券商等机构看来，将有效降低公开债违约风险。
去年11月，中金印力REITs作为国内首批商业消费类公募REITs代表之一，已正式获批注册，目前万科暂未发布是否已发行完毕。
3月初，万科以位于“佛山南海、绍兴诸暨、湖州德清”的3个仓储物流园作为底层资产发起华夏万维物流REITs，已得到证监会受理，拟首次募资约11.6亿元。
当前经济大环境低迷，房地产销售不畅，房企大规模持有经营性“重资产”势必会带来现金流承压，择机出售或资本化将减轻资金沉淀，回收资金。
有券商研报也指出，在目前房地产行业困难时期，像万科等房企持有的经营性资产融资空间较大，短期内标债风险较低，但其提醒说，要注意房地产销售低于预期、政策放松不及预期、行业持续下行等。
昨晚，万科南方区域迎来构架大调整，即重组8个城市公司，涉及深圳公司（聚焦深圳项目）、广佛公司（聚焦广州、佛山项目）、万溪公司（聚焦广州项目）、东莞公司（聚焦东莞、惠州项目）、珠西公司（聚焦珠海、中山和江门）、福建公司（聚焦福州、厦门和漳州）、海南公司（聚焦三亚）、广西公司（聚焦南宁和柳州）。
年初，万科已对包括商业条线在内的多条业务线大规模调整，比如整合万科各地商业及印力后新成立商业事业部，且专调了万科多个区首等高管进来充实力量。
这两轮密集调整背后，一是万科为应对当前销售下滑压力而积极做出的应变之策，要知道南方区域是万科的销售重镇，此次“动刀”可窥一斑；二是通过优化重点区域组织构架，达到“降本增效”。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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