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日期: 2024-03-21 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
擅自占地者的权利,也称为逆权占有,允许非法居住的人在合法所有者在一定期限内不采取行动的情况下继续使用或占用该财产。
占地虽然从技术上讲是一种侵入形式,但要求侵入者有意将其非法居住的财产作为永久居住地。
据资产保护公司安德森商业顾问公司称,擅自占地者通常会控制废弃或无人看管的房屋,因为不太可能受到监控。但擅自占地者并不会立即获得逆权管有的权利。
占屋者的权利必须在指定的时间范围内确立,该时间范围因州而异,期限从 7 年到 20 多年不等。
纽约市在法律上采取了更为进步的态度,并允许一个人在某处房产中居住仅 30 天后就可以主张占屋者的权利。
根据纽约的城市法律,房东或房主换锁、关闭公用设施或将占屋者的财物移出房产也是违法的。
在所有州,业主必须遵循合法的驱逐程序才能驱逐擅自占地者。根据每个机构的不同,此过程看起来有所不同,但通常从通知当地执法部门并提起驱逐诉讼开始。
占屋行为可以追溯到狂野的西部时代,近年来已成为美国的一场危机。
周三,纽约皇后区阿黛尔·安达洛罗 (Adele Andaloro)继承父母的遗产屋,当她于本周在房屋发现多名擅自占地者并拒绝搬走,尽管她拥有这所房子,但她还是被警察戴上手铐并被带走了。
而住在这所房子里的男子之一凯文·芭莱西 (Kevin Balletsy) 坚称他这样签下租约居住是合法的,只要给钱他就离开。
这起事件是美国各地一系列对峙事件中的最新一起,房主们对保护擅自占地者并惩罚房契上的名字的荒谬法律越来越感到沮丧。- 温哥华网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
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