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日期: 2024-04-24 | 來源: 新浪 | 有0人參與評論 | 專欄: 皇帝 | 字體: 小 中 大
臨近5月，繼港股上市房企之後，A股上市房企年報披露也接近尾聲，地產高管薪酬變化也將窺見全貌。
根據報道，2023年又是房企減員、降薪的壹年。但如果將視角聚焦於高管群體，可以發現他們的收入也在大幅收縮。
某千億房企離職高管告訴媒體：“我的朋友中，去年沒有人拿到過股權激勵和分紅。不扣就不錯了！”另壹位地產高管則表示：“據我所知，有企業要求前幾年的獎金都要還給公司，區域總和集團部門負責人是重點，都是副總裁級別的。因為年薪都是預付的，而項目結算後才支付獎金，很多項目還沒有清算，所以支付的獎金算預付。”
更為重要的是，拿不到獎金或被降薪的房企高管，想要另謀高薪職位，在“保交付”的大環境下不再那麼容易。
壹位業內人士向媒體露道：“某頭部房企CEO要離職，卻不被允許，要將手頭負責的項目處理完才可以。壹年前，某代建企業高管跳槽到另壹家代建公司，任職不到壹年後，又被召喚回原單位，處理其離職前的遺留項目。”
壹般而言，地產高管除了固定年薪，還可以通過股票期權、獎金和福利待遇等，獲得高額報酬，但在地產下行的影響下，高管降薪比比皆是、尚有分紅能力的房企驟減，股權激勵也大多成為“空中樓閣”，跟投也在極速“退潮”，地產造富時代已經遠去。
房企高管薪酬普降，僅壹人年薪超500萬
過往的民營房企高管，在2020年前後年薪暴漲，加上股權激勵獲得的分紅、減持股票套現、跟投機制所得，大量“打工仔”在短短幾年實現財務自由，甚至有從年薪百萬暴漲至收入過億的。
自2021年房地產調整以來，房企高管降薪已成普遍，薪酬腰斬的CEO比比皆是，2023年也是如此。4月22日晚間，中南建設財報顯示，董事長陳錦石2023年年薪僅96萬元，相比於2022年1088萬薪酬，壹年減少近千萬。
“榜壹大哥”保利發展也在降低高管薪酬，根據其4月22日披露的財報，董事長劉平和總經理周東利年薪分別499萬與469萬，相比於去年560萬與500萬，年薪均降至500萬以下，其余高管年薪也在不同程度減少。
而在2022年，陳錦石曾以1088萬薪酬，名列A股上市房企董事長年薪最高的壹位，其次是華發股份李光寧721萬，保利發展劉平560萬，招商蛇口許永軍547萬，年薪超500萬的僅肆位，年薪超1000萬的僅陳錦石壹人。
到2023年，年薪超500萬的董事長再次減少，陳錦石、劉平以及招商蛇口新任董事長，年薪均在500萬以下。華發股份尚未披露年報，李光寧薪酬暫未可知。
蔣鐵峰接替許永軍任招商蛇口董事長，不僅沒有加薪，反而年薪從2022年的522.13萬，降至2023年的491.69萬；總經理朱文凱、副總經理聶黎明和董秘黃均隆的年薪，也出現不同程度降幅。
在媒體統計的16家上市房企中，房企高管薪酬普遍降低，2023年薪酬超過500萬的僅壹人，即金地集團高級副總裁邱維煬，去年年薪837萬，而金地集團副總裁年薪基本處在200多萬級別。
金地集團去年高管總薪酬4190萬元，而2022年為5357.37萬元，壹年減少27.86%。其中，退休的原董事長凌克年薪370萬，較2022年481萬元減少23%；原總裁黃俊燦薪酬為340萬，較去年450萬年薪減少24.44%。
“打工皇帝”莫斌2021年總收入近2億元，除1500萬元薪金外，還有941.8萬元酌情獎金、1.67億元股權獎勵，以及股票分紅的收入。但2022年以來，碧桂園分紅暫停，莫斌的收入降至957.8萬元，2023年年底更是將年薪從300萬降至12萬，從“打工皇帝”壹躍變為普通工薪階層。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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