[房屋出租] 1222万大学生,拯救不了房东的租金
01
大学生，去哪儿了？
不出意外，今年的大学毕业生又创新高了——1222万人，比去年又多了43万。
按照往年的经验，1222万大学生一毕业，第一件要做的事就是租房。
请想象一下：
1222万初出茅庐，不当家不知柴米贵的大学生，拿着父母给的启动资金，涌入租房市场，浑身上下都透着“人傻钱多”的“清澈的愚蠢感”，租房市场会怎么样？
涨租金！
房东们，势必要给大学生们上一堂生动的社会实践课。
可是，
这波汹涌的大学生毕业潮，一点都没激起给租房市场的浪花。
根据安居客统计的数据，
2022年至2025年初，租房市场都会出现特别有规律的两次需求增加——
一次是一季度的返工潮，过完年的打工人们在城里重新寻找房源，带来了大量的租房需求；一次就是5-7月份的毕业季，走出校园的大学生寻找新的安身之所，也同样带来了大量的租房需求。
这是雷打不动的规律。
直至2025的5月，规律失效了。
2025年5月，重点40城租赁线上需求环比下降3.4%。5月的租房市场，需求甚至不如4月份。
1222万的大学生，哪去了？
咱们再把视野聚焦到一二线的重点城市——
北上广深四座一线城市，5月份线上租房需求环比下降；
杭州南京武汉等二线头部城市，5月份线上租房需求环比下降；
这些曾经最受大学生欢迎的城市，人口虹吸能力最强的城市，也反常地掉了链子。
1222万的大学生，哪去了？
仿佛，一夜之间化整为零般地消失了。
失去大学生的房东们，租金更难稳住——
根据中指数据统计，5月，全国50个城市住宅平均租金为35.0元/㎡/月，环比下跌0.34%。
这些重点城市中，几乎每个城市的租金都在跌。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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一次是一季度的返工潮，过完年的打工人们在城里重新寻找房源，带来了大量的租房需求；一次就是5-7月份的毕业季，走出校园的大学生寻找新的安身之所，也同样带来了大量的租房需求。
这是雷打不动的规律。
直至2025的5月，规律失效了。
2025年5月，重点40城租赁线上需求环比下降3.4%。5月的租房市场，需求甚至不如4月份。
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这些曾经最受大学生欢迎的城市，人口虹吸能力最强的城市，也反常地掉了链子。
1222万的大学生，哪去了？
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