[商业地产] 谁这么土豪 买下了温哥华整个街区

(加西网综合)尽管住宅房屋的交易最近依旧热火朝天,但毕竟都是一套房子一套房子的买卖。不过最近温哥华成交的一单房地产交易,可以算是相当“豪”,所交易的房产竟然是温哥华一个完整的街区!!!


位于温哥华东区厄尔斯街(Earles Street)的整个街区最近就整体售出,售价高达近 3200 万加元。



这个位于温哥华东区 Norquay Village 社区的街区,土地面积共有 58,821 平方英尺 (1.35 英亩),其售价为 3190 万加元。

相比起政府的估值 2260 万元,足足高出 930 万元!

这单交易也再次抬高了温哥华城市内的土地价格,如果按照每平方英尺单价计算,占比交易意味着这里的土地成本已经高达 $544 加元/尺

根据规划,这里已经有重新建设共管公寓物业的规划,并且已经取得了市政的重新开发许可,如今土地交易完成,就可以很快计入到建设阶段。

目前这里现有 6 套独立屋

未来这里将建设低密度公寓,预计将由两座四层高的建筑取代这 6 套独立屋,共有 130 套公寓房屋,将按照容积率 1.93 来建筑。


根据代理商业地产公司 Goodman 的介绍,这宗交易的购买方为大温本地的房产开发商。

Goodman 公司介绍称,与 2018 年至 2020 年期间相对低迷的市场形势相比,现在的公寓市场非常强劲,公寓房价的上涨也反过来促进了地价的增长。

如今,温东木结构公寓的销售价格已经在每平方尺 $1,100-1,200/尺不等,根据不同的区域位置各有不同。

最近温哥华 Victoria Drive 和 East Broadway 交界处的一个低层公寓楼盘的预售活动中,每尺单价已经达到 1175 元/尺,已经有 50% 销售一空。

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    评论1 游客 [礼.至.雄.治] 2022-01-21 09:42
    最后的狂欢。加息在即,再有人口流出温哥华,新建大量公寓卖给谁?
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