[房屋出租] 加国首例:家人搬入不能赶走租客!

(加西网综合)出租房屋的房东又焦心了!加拿大法院首次裁决禁止一位房东以女儿搬进来的理由要求租客搬走!


新斯科舍省达特茅斯的业主无法收回已经租了 13 年的复式公寓,以便让他们的女儿搬进去。

小额索赔法庭裁决者称考虑租赁安全和住房危机为主要裁定的原因



一名小额索赔法庭裁决员在上个月的决定中表示,扰乱一家六口的生活安排是不合适的,因为租客在那里居住了很久以及没有住房替代方案。

一位代表租户的律师表示,这一决定开创了先例,并向处于类似情况的人们发出了强烈警告。


根据CBC的报道,此起纠纷中的租客克里斯汀·伯格伦德 (Kristen Berglund) 和杰莉·西蒙兹 (Jyelee Simmonds) 有四个孩子。

两个十几岁的男孩共用一间房间。一名三岁女孩和一名最近收养的女婴将共用另一个房间。

根据法庭文件,业主卡洛·西蒙斯和洛雷塔·西蒙斯计划把出租的房子提供给他们的女儿(一名 27 岁的护士),期望已订婚的女儿和伴侣能够接管该单位并搬进去同住。

他们的第二个女儿住在爱德华王子岛。也会定期拜访父母,也会在此居住。

租客伯格伦德称他们也正在寻找其他出租单位,但没有找到,如果一家人不得不立即离开,她担心自己会无家可归。

判决称:“法院将尽力避免在家庭可能没有安全的地方搬迁时终止租约。”


但与许多租赁纠纷相比,小额索赔法庭裁决者将这一纠纷描述为双方都非常“尊重和礼貌”。

他称伍德劳恩所租的复式公寓每月 900 元的租金“非常合理”,也让这对夫妇住房变得负担得起。

决定也称房东西蒙斯夫妇把房产提供给女儿居住的意图也是善意的。

但裁决者写道,业主应该可以选择使用他们认为合适的房产,并且除非存在强烈的公共利益,否则他们将其转让给女儿的意图“不应受到阻碍”。

同时,法庭认为维持现状是最合适的行动,并指出了许多因素。

该决定称,三居室单元中的六人比一对夫妇和一名常客更能充分利用该空间。

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    当前评论
    评论3 游客 [此.何.要.十] 2024-06-09 10:15
    简直就是胡判。房子是房主的,这是首条因素。
    评论2 游客 [顺.不.帝.乐] 2024-06-08 21:59
    鸟案例,开了坏头
    评论1 游客 [辛.香.氏.说] 2024-06-08 11:28
    This arbitrator made a very nice arbitration for this special situation with considerably humanitarian considerations. That set a very good example for future disputes regarding evictions of tenants. The landlords should be allowed to move their family members in to ask the tenants to move out. But the requests must be reasonable and consider the protection to the rights and situations of tenants. That will define a mutually respected landlord and tenant relationship.
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