房价下跌进行时:最近业主们开始换着花样保房价了

各位有没有想过,为什么会有“保房价


我想很多人最先听说这个词还是来自杭州业主

的确,作为曾经受房价影响最大的一个城市,杭州业主们可以说是最深谙房价上涨逻辑的那泼人了

于是我们看见自筹改造外立面、扬言为小区修地铁、鸡娃成学区房、业主群内调整房价...诸如此类大量保房价方式的涌现

而这些模式背后大概率都有一个目的,就是我的小区房价要比别人更贵

但最近有点不太一样

据数据显示,今年3月份全国新建住宅销售额和销售面积分别是9296亿和9383万方,平均成交价格9907元/平



来源:东方财富Choice

与最高2023年4月的12469元/平相比,每平下降2562元

比顶峰下降21%

那么,房价还会不会继续下跌

而最近正好是各大城市调控最密集的时候,新政后的楼市成交又是否真的会回暖

于是眼见着那些原本想要房价更上一层楼的保房价行动,正在转化成当下非常真实的确保房价不跌

而这场行动不止杭州

还在广州、南京、成都...更多城市蔓延开来

01

最着急的,当属曾经刚需上车的客户

要说以往谁是保房价积极分子,大多还是停留在投资户上

作为前期买房杠杆拉满的购房者们,后期卖房自然也想让到手的房子卖更贵


而如今伴随大量城市房价下跌

就拿近两年一直走出独立行情的成都来说

2023年年末,成都新房成交量14.75万套,二手房成交量21.99万套,全部位居全国第一

而从去年年底开始,成都的房价就在下跌

跌幅最大的科学城板块,目前二手房均价17477元/平方米,相较2020年的30258元/平方米,下跌42%

直接从“3”字头跌入“1”字头

而要说这里最着急的,就是曾经那些拼命工作攒首付,最后好不容易买房的刚需客户了

比如2021年上车成都双流的这位



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好新闻没人评论怎么行,我来说几句
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