我们听见了冰山垮塌的"咔嚓"声(图

量子跃迁评论分析文章:经济大一统的崩溃,必然带来政治大一统的瓦解。这是一个不依人的意志为转移的必然过程。地方经济的独立发展,如果获得比大一统条件下更好的经济成果(这一点是毫无疑问的),它就会有强大的生命力。三十一个省区,可能会出现三十一种模式,最初的"分灶做饭",必然向"分家单干"过渡。


中共国务院今年1月20日向12个省区发文,将房地产调控权下放这些省区,让他们根据当地具体情况自主调控房市。这一重大政策改变意味着什么呢?它透露出两大重磅信息:

1、房地产调控彻底失败。目前中央政府采取的房市调控政策,核心就是"限购+限价",这种政策锁死了已入市的大批炒房客,也限制了其他新炒房客入市,目的是维持房价稳定(防止疯涨也防止大跌),这样,就在房地产市场形成一片规模惊人的人造"堰塞湖",湖面上风平浪静,景色宜人,湖面下埋葬了大量尸骨。平静的湖水蕴藏着惊人的下跌动能。现在时过景迁,消费急剧下降,炒房客已消失,地方政府因房市萧条、交易萎缩而收入剧减,因而强烈要求中央放开"限购",下放调控权,让地方政府自主搞活房市。

2、与房地产密切相关的债务市场正在崩盘。债务市场包括地方债、企业债和居民债三部分,企业债比重最大,约200万亿,居民债约70多万亿,地方债约40万亿(以上资料均来自中共官方的注水数据)。中共并不怕企业债和居民债,如果企业资不抵债就破产清算,居民还不起房贷就收房,全部交给法院打理。但地方债就麻烦了,它涉及到地方政府的存续,地方政府是万万不能破产的,否则就要翻天。这就是为什么,绝大部分中共地方政府早已资不抵债,有的地方政府如黑龙江、贵州、海南、云南等,按负债率应该破产许多次了,但就是没有一个地方政府破产。所以,中共最怕的是地方债!

上述信息充分表明,中共财政崩溃后,中央财政已失去转移支付功能,地方债的雪球越滚越大,这就迫使中央不得不下放房市调控权。由于房地产是中共经济的重心,下放这项权力,实际上就是下放地方政府的经济自主权。中央此举,无疑是告诉地方政府:房地产我管不了了,地方债我也担不起了,你们八仙过海各显神通,自谋生路吧!

一石激起千层浪!中央向12省区放权,立刻引发其它省区的联动效应,放权的影响迅速外溢。上海迅速放松调控政策(主要针对外环),苏州更是一步到位,全面放开"限购",厂州也闻风而动,彻底松绑。这个效应非常像多米诺骨牌倒塌。这些突然变化,引起了房地产交易市场的剧烈燥动,但这种燥动不是向上而是向下,无论是开发商还是个人,大家一窝蜂地出清手中的房产,变现出逃。据人民网消息,广州天河区某开发商,为了回笼资金低价抛售房产,低到什么程度?备案价是3.4万/平米,现在降到1.4万/平米,打4折!而相关部门的回应是:广州已取消限价,该开发商的行为合法合规....

呵呵,大家看到了什么?一一中央政府一直在竭力维持的集中统一的集权趋势,出现了重大逆转:

首先,中央对地方经济的统筹已经失灵。财政崩溃让中央已没有实力影响和调整地方经济的发展,中央只得逐步放权让地方"分灶做饭"。这就导致经济"大一统"纽带的断裂。


其次,这次放权不是从上到下的主动调整,而是从下到上层层博弈的结果,是中央不得已而为之。换言之,这是中央对地方的一次重大让步,因此,这次下放的权力,很难再收回。

第三,地方自主权的成功扩大,会带来地方的持续扩权、地方会向中央争取更多的权力和权利。这就让地方政府拥有越来越大的经济决策权,诸侯经济从此发展壮大。

第四,地方政府经济扩权后,为避免当地经济出现爆雷,会主动刺破虚高的经济泡沫,比如清产核资,地方国资与中央国资的划分(通过谈判),挤出水分,按地方利益的要求重整经济。在这个调整过程中,地方经济会出现严重塌陷,有的省区甚至发生经济失控的情况。



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