广州放宽境外人士购房限制,惟内房股未受消息刺激

中国楼市持续低迷之际,广州据报已于上周五(5日)开始放宽境外人士的购房限制,港澳台居民和外籍人士购买建筑面积120平方米以上的住宅时,可以不限数量。




广州放宽境外人士购房限制,能否拯救楼市,仍有待观察。

上海《澎湃新闻》昨(8日)晚报道,曾致电广州12345政务服务便民热线,确认网传放宽消息属实。该工作人员指出,境外人士(不含港澳台居民和华侨)提交在本市工作学习证明,以及工作单位的有效营业执照或机构代码证影本,并提交申请人自用自住的书面承诺,可在限购区内购买120平米以下的住宅一套,在非限购区或在限购区购买120平米以上的住宅,套数不受限制。

另外,港澳居民提交申请人身份证明文件和「港澳居民来往内地通行证」(俗称回乡证)丶台湾居民及华侨提供在广州市工作学习相关证明,具结购买住房用于自住自用的书面承诺,提供资料符合规定者,可以在该市限购区内购买一套120平米及以下的住宅,在非限购区购买住宅及在限购区购买120平方米以上的住宅时,套数不限。

有关工作人员还表示,上述政策在境外人士购买商服类物业时亦适用,但须具结物业用于自住自用的证明书。

根据广州市人民政府办公厅早前发布的通知,广州住房限购区域包括越秀丶海珠丶荔湾丶天河丶白云(不含江高镇丶太和镇丶人和镇丶钟落潭镇)及南沙。

报道又称,广州的首付降低比例在一线城市中也是力度最大的城市。对于购买首套商品住房的家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,取消利率下限;对于购买第二套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整至不低于25%,利率同样不设下限。

穗市楼价已连跌一年

公开资料显示,广州房价截至5月已经连跌一年,但《澎湃新闻》引述地产中介称,6月的楼市已经转趋活跃,但没有提及楼价。


中国国家统计局早前公布,5月七十个大中城市商品住宅销售情况中,广州一手房价格月比下降1.4%,延续了十二个月的下跌趋势,年比下降8.3%;二手房价格月比下降1.6%,是连续下跌十三个月,年比下降11.4%。但《澎湃》报道,广州市6月二手住宅网签宗数达到10456宗,环比大幅上涨33.40%,成交宗数也创下十四个月来新高。然而,另有中国媒体引述广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉指出,广州住房跌价比较明显,外边区域二手房跌了四成左右,中心区也跌了两丶三成,新房则是拼价格。

市场反映平淡 内房股牛皮

不过,放宽购房限制未能刺激内房股价,截至中午,在港上市的蓝筹内房股龙湖集团股价无升跌丶中国海外发展升0.151%丶华润置地走低0.75%。

另外,世茂集团丶雅居乐及越秀地产都没有升跌;至于旭辉控股集团则 升1.67%,远洋升1.56%,万科企业升0.45%。

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