贷不了款买屋毁约 BC华裔惨赔35万

(加西网综合)由于放弃购买 BC 省火爆房屋市场的一宗房屋交易,包括两名华裔在内的3名潜在买家近日被法官勒令向卖家支付房屋售价和房市降温后之间的差价,总计超过35万元。




据 BC 省最高法院对此案的裁决,基洛纳一处住宅物业开价1,115,000 元挂牌上市,并和包括两名华裔在内的3名潜在买家签订了一份合同。但此次出售并未如期在 2022 年 7 月的最后期限前完成。

2023 年 1 月,即该房屋重新挂牌几个月后,法庭获悉,当地房价“急剧下跌”,最后卖家仅以 74 万元售出这栋房屋。

为此,卖家以三名潜在买家违反合同提起诉讼。而三名被告则反诉,称财产披露声明包含“欺诈或疏忽的虚假陈述”,因此要求取消合同。

最终,法官丹尼斯·K·霍里(Dennis K. Hori)力挺房屋卖家这一边,而不是潜在买家。


根据CTV的报道,法庭文件显示该房屋于 2022 年 3 月 3 日挂牌,并和3名潜在买家经过一番谈判,商定最终售价为 1,115,000 元。

根据该协议,三名被告必须在 2022 年 7 月 18 日以 1,115,000 元的价格购买该房产


当时,三名潜在买家签约时提出了”无条件报价“,并放弃了“受融资条款约束”(subject to financing clause)的保障条款,当他们无法获得抵押贷款时,导致房屋最后成交出现了问题。

决定称:“银行表示对该房产的评估明显低于购买价格,因此,银行不会为购买提供融资。”该决定还指其他银行同样拒绝为这三名潜在买家购买房屋提供融资。

三名潜在买家提出提供额外押金来协商延长成交日期并获得卖家的同意,但他们无法说服卖家降低房屋价格。

法官表示:“我发现该合同是一份具有约束力的协议,被告必须在 2022 年 7 月 18 日以 1,115,000 元的价格购买该房产。当被告未能在 2022 年 7 月 18 日支付购买价格时,他们就违反了合同”。

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    评论3 游客 [青.亲.国.有] 2024-07-11 00:08
    加价加杠杆抢房,全加拿大的最高信仰
    评论2 游客 [五.教.子.不] 2024-07-09 22:50
    下手轻了,35万卖给俺,74万找毁约的要
    评论1 游客 [所.干.逞.求] 2024-07-09 11:01
    无脑抢房的后果
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