2024秋季是多年来最佳房地产市场
（加西网综合）根据地产网站 Zoocasa 的一份报告称，在经历了过去几年的全球疫情、通胀波动和利率变化之后， 2024 年秋季可能是加拿大多年来最好的房地产市场。
该房地产经纪公司在其新报告中利用加拿大房地产协会的最新数据，强调了出现这种情况的原因，包括利率下降和价格稳定。
据 Zoocasa 称，渥太华的房地产市场过去几年价格波动很小。
报告指出，价格稳定为买家提供了更多的可预测性，减少了对突然的价格波动的担忧，从而让买家能够更好地规划预算。
此外，加拿大央行最近降低了优惠利率，这意味着与近几年相比，秋季可能是购买房产最有利的时机。
该房地产经纪公司补充说，继 2022 年 3 月至 2023 年 7 月期间从 2.70% 大幅攀升至 7.20% 之后，9 月份基本贷款利率最近降至 6.45%，这可能会给购房者带来显著利益。
这包括更易于管理的抵押贷款支付、获得更大额度的贷款资格或缓解财务压力。
渥太华已跻身“2024 年秋季加拿大最热门买家和卖家市场”前十大之列，其销售与新上市房屋比率 (SNLR) 反映了市场的平衡。
虽然销售量与新上市房屋比率 (SNLR) 表明了每个市场的需求和供应水平，但它可以告诉买家和卖家当地的市场状况。
降息影响秋季市场
Zoocasa 写道，加拿大人今年已经经历了三次降息，降息趋势正在重振人们的信心，现在是首次购房者进入市场的绝佳时机。
最近的降息为市场注入了新的信心，包括那些犹豫不决买房或卖房的人。尤其是首次购房者，可能会将此视为进入市场的理想机会。经过几年的利率上升，持续的降息趋势为潜在买家创造了更有利的购房环境。
多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 首席市场分析师 Jason Mercer 表示：“随着未来一年半的借贷成本下降，购房者最初将受益于较低的每月抵押贷款还款额和较低的房价。”他补充道：“即使需求回升，尤其是在 2025 年，房源库存也需要时间才能消化。市场上充足的选择将有助于保持价格温和增长，至少在复苏的初期是如此。”
稳定的价格为买家提供了清晰的指引
经过多年的快速增长，加拿大两个最昂贵的市场——大温哥华和大多伦多的房价正在趋于稳定。在温哥华，平均房价从 2023 年 9 月的 1,304,550 加元跌至 2024 年 8 月的 1,253,823 加元。同样，多伦多也经历了小幅下跌，同期房价从 1,119,428 加元跌至 1,074,542 加元。
Zoocasa 写道：“由于房价和利率较低，现在可能是在加拿大最受欢迎的城市之一（温哥华）购置房产的最佳时机。”
渥太华是市场价格多年来平均房价波动很小。2021 年 9 月，平均房价为 642,314 元，到 2022 年 9 月小幅上涨至 644,364 元。价格在 2023 年 9 月达到峰值 658,931 元，然后在 2024 年 8 月稳定在 647,604 元。
此外，该房地产经纪公司表示，今年秋天是进入卡尔加里房地产市场的最佳时机。
虽然卡尔加里的房价一直持续上涨——从 2023 年 9 月的 555,694 元和 2022 年 9 月的 508,011 元上涨至 2024 年 8 月的 622,261 元，但自 2020 年以来，房价一直呈稳步增长。
2024 年迄今为止，卡尔加里的新房源已达到 34,399 套，与 2020 年 9 月的 16,109 套相比增加，数据显示近年来明显增长。
“2024 年秋季本身就具有独特性。无论您是想买房还是卖房，这个季节都会为再次发展的市场带来新的机会，”Zoocasa 表示。
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该房地产经纪公司在其新报告中利用加拿大房地产协会的最新数据，强调了出现这种情况的原因，包括利率下降和价格稳定。
据 Zoocasa 称，渥太华的房地产市场过去几年价格波动很小。
报告指出，价格稳定为买家提供了更多的可预测性，减少了对突然的价格波动的担忧，从而让买家能够更好地规划预算。
此外，加拿大央行最近降低了优惠利率，这意味着与近几年相比，秋季可能是购买房产最有利的时机。
该房地产经纪公司补充说，继 2022 年 3 月至 2023 年 7 月期间从 2.70% 大幅攀升至 7.20% 之后，9 月份基本贷款利率最近降至 6.45%，这可能会给购房者带来显著利益。
这包括更易于管理的抵押贷款支付、获得更大额度的贷款资格或缓解财务压力。
渥太华已跻身“2024 年秋季加拿大最热门买家和卖家市场”前十大之列，其销售与新上市房屋比率 (SNLR) 反映了市场的平衡。
虽然销售量与新上市房屋比率 (SNLR) 表明了每个市场的需求和供应水平，但它可以告诉买家和卖家当地的市场状况。
降息影响秋季市场
Zoocasa 写道，加拿大人今年已经经历了三次降息，降息趋势正在重振人们的信心，现在是首次购房者进入市场的绝佳时机。
最近的降息为市场注入了新的信心，包括那些犹豫不决买房或卖房的人。尤其是首次购房者，可能会将此视为进入市场的理想机会。经过几年的利率上升，持续的降息趋势为潜在买家创造了更有利的购房环境。
多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 首席市场分析师 Jason Mercer 表示：“随着未来一年半的借贷成本下降，购房者最初将受益于较低的每月抵押贷款还款额和较低的房价。”他补充道：“即使需求回升，尤其是在 2025 年，房源库存也需要时间才能消化。市场上充足的选择将有助于保持价格温和增长，至少在复苏的初期是如此。”
稳定的价格为买家提供了清晰的指引
经过多年的快速增长，加拿大两个最昂贵的市场——大温哥华和大多伦多的房价正在趋于稳定。在温哥华，平均房价从 2023 年 9 月的 1,304,550 加元跌至 2024 年 8 月的 1,253,823 加元。同样，多伦多也经历了小幅下跌，同期房价从 1,119,428 加元跌至 1,074,542 加元。
Zoocasa 写道：“由于房价和利率较低，现在可能是在加拿大最受欢迎的城市之一（温哥华）购置房产的最佳时机。”
渥太华是市场价格多年来平均房价波动很小。2021 年 9 月，平均房价为 642,314 元，到 2022 年 9 月小幅上涨至 644,364 元。价格在 2023 年 9 月达到峰值 658,931 元，然后在 2024 年 8 月稳定在 647,604 元。
此外，该房地产经纪公司表示，今年秋天是进入卡尔加里房地产市场的最佳时机。
虽然卡尔加里的房价一直持续上涨——从 2023 年 9 月的 555,694 元和 2022 年 9 月的 508,011 元上涨至 2024 年 8 月的 622,261 元，但自 2020 年以来，房价一直呈稳步增长。
2024 年迄今为止，卡尔加里的新房源已达到 34,399 套，与 2020 年 9 月的 16,109 套相比增加，数据显示近年来明显增长。
“2024 年秋季本身就具有独特性。无论您是想买房还是卖房，这个季节都会为再次发展的市场带来新的机会，”Zoocasa 表示。
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