大温彻底被房价打败 神仙也救不了
(加西网报道)自由党赢了，那些以房子为生的每天紧盯着房价政策的关键字的人又挪不开眼了。
但是最新的一份研究数据温哥华这次彻底被房价打败了，实至名归的得了个倒数第一。
据加拿大统一信用咨询服务机构(Consolidated Credit Counseling Services of Canada)所发布的最新研究，在加国10个大城市当中温哥华房价已不具可负担性，民众必须以超过7成的税后收入来支付房屋所需，状况是所有城市当中最严重的。
这句话翻译成人话就是：温哥华房价已完全无法负担。
数据分析指出，温哥华的平均房价为86万6772元，家庭中间收入(Meidian Family Income)则为7万3390元，一般家庭必须以税后收入的71%来供房。
而多伦多平均房价也不低，达到60万9236元，家庭中间收入是7万2830元，家庭必须用税后54%的收入支付房价。
根据加拿大统一信用咨询服务机构的建议，民众每月支付房屋所需的上限，最好不要超过税后收入的25%，这份报告中所指的可负担性就是依照这个定义进行的一系列分析。
加拿大统一信用咨询服务机构指出，民众每月若以更多比例之收入来支付房贷，表示财务上的处境就更加危险。
因为这代表能被作为储蓄用途的资金不足，若面临生活出现危机状况时民众将无法有足够的金钱来应变。
有图有数据这就是残忍的真相，加拿大10个城市的平均房价、收入中位数以及税后收入支付房价的比例：
温哥华，一般家庭必须以税后收入的71%来供房。光荣的拿到了倒数第一！
但是，竟然还有网友说希望这4年可以带动房市大涨，小编理解虽然没有人希望自己住的房子跌价，但是人生除了炒地皮难道就没有别的什么了吗。。。。
来看看自由党政纲里的房屋与楼价政策，自由党赢了，炒房的真的会乐翻天吗？
1、推出社区房屋10年大计，兴建或翻新可负担房屋和长者房屋，支持市政府推出廉租房屋解决露宿者问题。
2、免除新建可负担房屋的货劳税(GST)，提供借贷优惠，鼓励建设，提高租住房屋比率。
以上自由党的政纲里的关于住房的政策，选举结果刚刚出炉，相关影响真的还难以评估。
新政府按揭息率或调高 助楼市降温
假设央行未来不再降息，债券收益率（bond yield）便可能下滑，在投资者感受债券量将成长的情况下，明年的贷款利率可能将会呈上扬的走势，或者将会助楼市降温。
但BC地产协会经济分析师穆Cameron Muir则认为，债券收益率会对贷款利率造成直接影响，因此对大温房市产生冷却效应的机率应该不大。
=== ==== ====
网友：自由党当政了，我觉得房市会涨
网友：这就是屁民的悲哀，高兴的是想要来移民的人， 愁的是本地挣死工资的人。车道拥挤，物价飞涨
网友：要涨。保守党要政策干预市场，也是压垮他的一个败笔
网友：涨了大家好像都很高兴的样子，一片呼吁涨涨涨，也许小土豆真的是个好总理呢
网友：流动性增加，房市股市都收益，不涨难啊。
网友：主要看移民政策。
+ 非居民X年签证是否有效。
当然，房地产兴旺对政府并没有不利。
房价高，对于买不了房的不爽， 已经有房的可是很爽
网友：前几天不是说maple ridge已经疯了吗？
网友：难说！人中东难民来了脚踏实地、勤勤恳恳去工作，甘愿从最底层做起，正是加拿大需要的。比来些土豪瞎折腾、来些眼高手低的电脑人士边唰碗边抱怨，搞不好效果要好很多
网友：最好是稳中有升，暴涨暴跌都会让我等小心脏承受不起
网友：刚才去银行 贷款经理说刚做了一个估价1.5m最后2.9m成交的单子。他们前几个月忙的连解手的时间都木有，不过这个月生意有点淡了。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 93 人参与评论了, 我也来说几句吧
但是最新的一份研究数据温哥华这次彻底被房价打败了，实至名归的得了个倒数第一。
据加拿大统一信用咨询服务机构(Consolidated Credit Counseling Services of Canada)所发布的最新研究，在加国10个大城市当中温哥华房价已不具可负担性，民众必须以超过7成的税后收入来支付房屋所需，状况是所有城市当中最严重的。
这句话翻译成人话就是：温哥华房价已完全无法负担。
数据分析指出，温哥华的平均房价为86万6772元，家庭中间收入(Meidian Family Income)则为7万3390元，一般家庭必须以税后收入的71%来供房。
而多伦多平均房价也不低，达到60万9236元，家庭中间收入是7万2830元，家庭必须用税后54%的收入支付房价。
根据加拿大统一信用咨询服务机构的建议，民众每月支付房屋所需的上限，最好不要超过税后收入的25%，这份报告中所指的可负担性就是依照这个定义进行的一系列分析。
加拿大统一信用咨询服务机构指出，民众每月若以更多比例之收入来支付房贷，表示财务上的处境就更加危险。
因为这代表能被作为储蓄用途的资金不足，若面临生活出现危机状况时民众将无法有足够的金钱来应变。
有图有数据这就是残忍的真相，加拿大10个城市的平均房价、收入中位数以及税后收入支付房价的比例：
温哥华，一般家庭必须以税后收入的71%来供房。光荣的拿到了倒数第一！
但是，竟然还有网友说希望这4年可以带动房市大涨，小编理解虽然没有人希望自己住的房子跌价，但是人生除了炒地皮难道就没有别的什么了吗。。。。
来看看自由党政纲里的房屋与楼价政策，自由党赢了，炒房的真的会乐翻天吗？
1、推出社区房屋10年大计，兴建或翻新可负担房屋和长者房屋，支持市政府推出廉租房屋解决露宿者问题。
2、免除新建可负担房屋的货劳税(GST)，提供借贷优惠，鼓励建设，提高租住房屋比率。
以上自由党的政纲里的关于住房的政策，选举结果刚刚出炉，相关影响真的还难以评估。
新政府按揭息率或调高 助楼市降温
假设央行未来不再降息，债券收益率（bond yield）便可能下滑，在投资者感受债券量将成长的情况下，明年的贷款利率可能将会呈上扬的走势，或者将会助楼市降温。
但BC地产协会经济分析师穆Cameron Muir则认为，债券收益率会对贷款利率造成直接影响，因此对大温房市产生冷却效应的机率应该不大。
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网友：自由党当政了，我觉得房市会涨
网友：这就是屁民的悲哀，高兴的是想要来移民的人， 愁的是本地挣死工资的人。车道拥挤，物价飞涨
网友：要涨。保守党要政策干预市场，也是压垮他的一个败笔
网友：涨了大家好像都很高兴的样子，一片呼吁涨涨涨，也许小土豆真的是个好总理呢
网友：流动性增加，房市股市都收益，不涨难啊。
网友：主要看移民政策。
+ 非居民X年签证是否有效。
当然，房地产兴旺对政府并没有不利。
房价高，对于买不了房的不爽， 已经有房的可是很爽
网友：前几天不是说maple ridge已经疯了吗？
网友：难说！人中东难民来了脚踏实地、勤勤恳恳去工作，甘愿从最底层做起，正是加拿大需要的。比来些土豪瞎折腾、来些眼高手低的电脑人士边唰碗边抱怨，搞不好效果要好很多
网友：最好是稳中有升，暴涨暴跌都会让我等小心脏承受不起
网友：刚才去银行 贷款经理说刚做了一个估价1.5m最后2.9m成交的单子。他们前几个月忙的连解手的时间都木有，不过这个月生意有点淡了。
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