[房市情报] 房价差距拉大 温村力甩多市N条街
(加西网报道) 温哥华和多伦多是加拿大两大主要城市，在房地产这条道路上一向并肩起驱，一东一西两个市场，谁也不比谁冷静多少。。。
但是，温哥华近来像匹脱缰的野马，房价冲天，多伦多无奈被甩N条街！9月份的数据，温哥华独立屋均价$220万，多伦多独立屋均价为$105万。
两地房价PK实例
温哥华Kerrisdale社区一栋普通四卧室独立屋的叫价为$317万，而多伦多Forest Hill社区一栋同样大小的四居室独立屋开价则是$185万，而且地也更大。这两个高端地产市场的物业都离各自的市中心不到8公里。
具体来看看两栋房屋：
温哥华Kerrisdale区三层独立屋
房龄：全新
土地面积：33英尺x119.2英尺
销售记录：新屋建成前，2013年6月以$149万售出。2004年售价$68.2万，2006年售价$88.55万。
Kerrisdale中心黄金位置的全新独立屋，主层开放型设计，客厅、餐厅及家庭室都非常宽敞，精装修高级厨房使用名牌家电，实木橱柜及凯撒石台面，楼上三个卧室均为套间，地下室有一套完整的一卧室单元及家庭影音室。
多伦多Forest Hill区三层独立屋
房龄：74年
土地面积：53.5英尺x105英尺
销售记录：1993年售价$53万
Forest Hill的绝佳物业，步行即可到达社区中心，地铁及极其优秀的公校私校，四卧室加书房，五卫浴，经全面装修及升级，随时入住，双车库，双倍宽车道，地下室可改造成公寓套间。
再来比较两栋土地面积与社区位置差不多的四卧室独立屋，温哥华位于Commercial Drive 社区的一栋房屋叫价$119万，而多伦多Danforth社区的同类房屋叫价为$75万。
郊区的情况又是如何呢？大多地区位于Whitby一栋三卧室独立屋现在叫价$53.9万，大温Maple Ridge一栋类似物业叫价是$49.5万。
CMHC资深市场分析师Robyn Adamache指出，温哥华房价猛涨的主要原因就是低利率，健康的经济环境及房源减少造成。至于最近被社会广泛关注的中国买家买断温哥华豪宅市场一事，他认为海外买家的行为不足以影响整个市场，但是在某些特定的区域或者公寓项目中，确实能看到他们所带来的影响。
多伦多地产局数据显示，9月416区域的独立屋均价达$105万，比去年上涨了10.7%，大多地区的独立屋均价达$819853元，涨幅为11.2%。
大温10月的独立屋均价达$158万，创历史新高，比去年同期上涨了26.7%。
(资料来源：环球邮报)
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但是，温哥华近来像匹脱缰的野马，房价冲天，多伦多无奈被甩N条街！9月份的数据，温哥华独立屋均价$220万，多伦多独立屋均价为$105万。
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温哥华Kerrisdale社区一栋普通四卧室独立屋的叫价为$317万，而多伦多Forest Hill社区一栋同样大小的四居室独立屋开价则是$185万，而且地也更大。这两个高端地产市场的物业都离各自的市中心不到8公里。
具体来看看两栋房屋：
温哥华Kerrisdale区三层独立屋
房龄：全新
土地面积：33英尺x119.2英尺
销售记录：新屋建成前，2013年6月以$149万售出。2004年售价$68.2万，2006年售价$88.55万。
Kerrisdale中心黄金位置的全新独立屋，主层开放型设计，客厅、餐厅及家庭室都非常宽敞，精装修高级厨房使用名牌家电，实木橱柜及凯撒石台面，楼上三个卧室均为套间，地下室有一套完整的一卧室单元及家庭影音室。
多伦多Forest Hill区三层独立屋
房龄：74年
土地面积：53.5英尺x105英尺
销售记录：1993年售价$53万
Forest Hill的绝佳物业，步行即可到达社区中心，地铁及极其优秀的公校私校，四卧室加书房，五卫浴，经全面装修及升级，随时入住，双车库，双倍宽车道，地下室可改造成公寓套间。
再来比较两栋土地面积与社区位置差不多的四卧室独立屋，温哥华位于Commercial Drive 社区的一栋房屋叫价$119万，而多伦多Danforth社区的同类房屋叫价为$75万。
郊区的情况又是如何呢？大多地区位于Whitby一栋三卧室独立屋现在叫价$53.9万，大温Maple Ridge一栋类似物业叫价是$49.5万。
CMHC资深市场分析师Robyn Adamache指出，温哥华房价猛涨的主要原因就是低利率，健康的经济环境及房源减少造成。至于最近被社会广泛关注的中国买家买断温哥华豪宅市场一事，他认为海外买家的行为不足以影响整个市场，但是在某些特定的区域或者公寓项目中，确实能看到他们所带来的影响。
多伦多地产局数据显示，9月416区域的独立屋均价达$105万，比去年上涨了10.7%，大多地区的独立屋均价达$819853元，涨幅为11.2%。
大温10月的独立屋均价达$158万，创历史新高，比去年同期上涨了26.7%。
(资料来源：环球邮报)
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