[房市情报] 温村房市多逆天?齐瞻仰39年月度表
（加西网报道）关于温村的逆天房市，近来有太多调查报告及趣闻轶事的报道，但是要说能真正反映出当下房市的火爆状态，还得来看一份已经存在了39年之久的月度报表。。。
说的就是大温地产局一直持续追踪的本地所有房屋的均价指数，范围从北部的惠斯勒到南部的史夸米殊，从西面的温岛Powell River到东面的枫树岭，这份数据的收集最早是从1977年开始的。
这份数据显示出，大温地区的独立屋均价在过去5个月的涨幅竟然和从1981年到2005年这24年间的涨幅相同。。。
去年9月，已售独立屋的均价为$140万，10月就涨到了$160万，12月涨到$170万，上个月涨到了$180万，总共涨了$42万。
相比之下，从2010年3月到2015年3月的5年里，均价从$100万仅涨到$140万；从2005年8月到2010年3月的5年里，均价从$60万涨到$100万；而从1981年2月到2005年8月的24年里。均价则从$18万涨到了$60万。
具体请看（1977年到现在的独立屋均价指数）：
在1981年，当时独立屋的平均售价一下子涨到$18万时还引起非常多的担忧，因为这个价格比上一年整整翻了一倍。根据加拿大央行的通胀率，当年的$18万相当于现今的$486,652元。
UBC商学院的经济师Thomas Davidoff表示，对于目前大温的房市数据，实在是非常震撼的。
城市屋和公寓的涨幅
就在上周省预算案出台之前的一次媒体发布会上，省财政部长麦德庄（Mike De Jong）曾经表示说，关于本地房市的讨论应该关注于所有类型的房屋，而不能仅把焦点放在独立屋上，他的演讲信息显示，大温地区去年售出房屋中有76%的物业都仅仅是在$100万以下。因此，他表示，这个数据就说明在温哥华买不起房子的言论是不属实的。
大温地产局数据显示，城市屋及公寓的价格涨幅确实远不如独立屋那么大，在过去10年里，独立屋的均价涨幅为159%，但是连体物业的均价涨幅仅为81%，公寓则为61%。
Davidoff在解释为什么独立屋的价格上涨如此迅猛时表示，奢华物业涨幅大最主要是因为市场有需求，投资者看好土地的升值潜力，并且也可以适当的增加密度，或者吸引到更富足的租客。
数据也显示，过去6个月非独立屋（attached homes）的均价也上涨超过$50万。Davidoff表示，这就是很明显的地产市场的溢出效应。他说，现在很多地方都出现了“拿着温哥华的收入，供着曼哈顿的房子”的情况，房屋可负担性变得非常差。
麦德庄也在近日强调过多次，称省府不应该为了某些特定地区而改变房市政策，他说：“我们是监管整个卑省地区，不是仅仅一两个社区。”
而作为提出征收空屋税计划小组中的成员，Davidoff表示，不同的地区就应该实施不同的政策。
据悉，下周地产局将会公布本月最新房市数据，不知道会不会有新一轮惊喜或者史无前例的各种数据？Who knows？咱温村人民的小心脏还有啥受不了。。。
（部分资料来源：环球邮报）
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
说的就是大温地产局一直持续追踪的本地所有房屋的均价指数，范围从北部的惠斯勒到南部的史夸米殊，从西面的温岛Powell River到东面的枫树岭，这份数据的收集最早是从1977年开始的。
这份数据显示出，大温地区的独立屋均价在过去5个月的涨幅竟然和从1981年到2005年这24年间的涨幅相同。。。
去年9月，已售独立屋的均价为$140万，10月就涨到了$160万，12月涨到$170万，上个月涨到了$180万，总共涨了$42万。
相比之下，从2010年3月到2015年3月的5年里，均价从$100万仅涨到$140万；从2005年8月到2010年3月的5年里，均价从$60万涨到$100万；而从1981年2月到2005年8月的24年里。均价则从$18万涨到了$60万。
具体请看（1977年到现在的独立屋均价指数）：
在1981年，当时独立屋的平均售价一下子涨到$18万时还引起非常多的担忧，因为这个价格比上一年整整翻了一倍。根据加拿大央行的通胀率，当年的$18万相当于现今的$486,652元。
UBC商学院的经济师Thomas Davidoff表示，对于目前大温的房市数据，实在是非常震撼的。
城市屋和公寓的涨幅
就在上周省预算案出台之前的一次媒体发布会上，省财政部长麦德庄（Mike De Jong）曾经表示说，关于本地房市的讨论应该关注于所有类型的房屋，而不能仅把焦点放在独立屋上，他的演讲信息显示，大温地区去年售出房屋中有76%的物业都仅仅是在$100万以下。因此，他表示，这个数据就说明在温哥华买不起房子的言论是不属实的。
大温地产局数据显示，城市屋及公寓的价格涨幅确实远不如独立屋那么大，在过去10年里，独立屋的均价涨幅为159%，但是连体物业的均价涨幅仅为81%，公寓则为61%。
Davidoff在解释为什么独立屋的价格上涨如此迅猛时表示，奢华物业涨幅大最主要是因为市场有需求，投资者看好土地的升值潜力，并且也可以适当的增加密度，或者吸引到更富足的租客。
数据也显示，过去6个月非独立屋（attached homes）的均价也上涨超过$50万。Davidoff表示，这就是很明显的地产市场的溢出效应。他说，现在很多地方都出现了“拿着温哥华的收入，供着曼哈顿的房子”的情况，房屋可负担性变得非常差。
麦德庄也在近日强调过多次，称省府不应该为了某些特定地区而改变房市政策，他说：“我们是监管整个卑省地区，不是仅仅一两个社区。”
而作为提出征收空屋税计划小组中的成员，Davidoff表示，不同的地区就应该实施不同的政策。
据悉，下周地产局将会公布本月最新房市数据，不知道会不会有新一轮惊喜或者史无前例的各种数据？Who knows？咱温村人民的小心脏还有啥受不了。。。
（部分资料来源：环球邮报）
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