房市冷或崩盘?温村房产数据好复杂
最新的地产局报告显示，大温上月房屋销售数量相比2015年8月，下降了26％，8月份所有房屋类型的“基准价格”相对2015年增长了31.4％，至$933,100 。地产局认为，新的外国买家税收，在8月初就已经生效，至少在冷却过热的房市起到一些作用。
但房地产顾问罗斯·凯表示，用基准价格和去年同期比较，掩盖温哥华房市过热的真正原因：被高估的市场已经被国外买家撑起后迅速通货紧缩。
房屋基准价，是一种考虑房屋因素的跟踪销售价格，考虑了房屋的房龄，房间数量，以及其他因素的统计。
总部设在安大略省的地产顾问凯表示，基准价格应该用8个月的数据，而不只是3个月，更好的衡量标准应该是平均价格。
据房产局，1月份大温均价达到顶峰$183万 ，但此后下降到$147万，下降将近20％。根据凯的统计，纵观所有房屋类型，2016年第1季度平均购买价格已经下跌26.3% 。
他说：“这是加拿大历史上最大的一次下降，”。便他也指，没必要恐慌，大多是那些老房子的为业主受到伤害而已。
对此，也有人用基准价格进行反驳。BC房地产协会首席经济学家Cameron Muir表示，虽然基准价确实有点滞后，但有利于平息均价的波动。
UBC地产经济学家Tom Davidoff说，即使进行价格调整，8月份房屋销售都会比7月份或6月份少，相对高峰至少下跌3%或4%。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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