[地产观点] 房价被严重高估 温村最惨跌多少?

(加西网综合)疫情已经让大温地区的房地产销售暴跌40%,成为38年以来最凄凉的4月,然而房价依然坚挺,但是还能坚挺多久呢?最新的预测结果来了,预测出最好、最坏的可能是这样。


根据信用评级机构DBRS Morningstar发布的模型,到2022年,大温地区的房价可能会出现两种走势。最坏将下跌15%



Paul Lebane代表DBRS Morningstar机构分析指出,他们的预测是基于未来两到三年内的房价变化。2022年则刚好是预测的目标合理时间。不过未来仍然充满各种不确定性因素,因此没人可以精准的预测出房价什么时候到底、什么时候反弹。

Lebane说,最终的事实现状常常介于预测的最好/最坏的中间,因此预计温哥华的房价降幅应该在10%-15%区间,指望大跌或是继续坚挺的恐怕都难实现。

与此同时,Lebane也指出,温哥华的房地产价格已经被高估,这意味着大温地区的房价跌幅很可能会超过加拿大其他地区。

Lebane说,根据模型数据,温哥华的房价在这次疫情中已经被高估,虽然还没有2017年房市最疯狂时期那么高但是大温的房屋价值仍然被高估了,因此,在房价下降过程中,被高估的房价将会下降幅度更大。

根据该机构的预测,到2022年,大温房价的两种趋势分别是:疫情影响较温和和疫情影响较严重,两种情形。但不论是哪种形势,温哥华的房价都将下降。


  • 影响较温和的情况下,温哥华房价将下降10%
  • 影响较严重的情况下,温哥华房价将下降15%

该机构表示,这次COVID19疫情的爆发与史上任何一次经济危机都不同,尽管BC省已经宣布了复苏计划, 预计在5月中旬开始逐步开放,但是未来就业形势何时恢复到疫情之前,经济的恢复速度、房地产市场的恢复速度都不得而知。因此未来仍然充满不确定性。

而在疫情当中,影响房地产市场最大的就业因素来看,仍然非常不乐观。很多房主都因为失业、失去收入而要在房贷面前苦苦挣扎,而原来潜在的购房者也因为失业、或收入减少而不得不重新做规划。

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    当前评论
    评论20 Bless 2020-05-11 17:52
    我靠 这买家捡了个大便宜啊 咋捡的 咱也去捡个吧
    评论19 maxli 2020-05-11 17:40
    [quote="maxli"][quote="maxli"][quote="Bless"][size=24][b]Brentwood 新楼降价12万至70万,900多尺,一个多月也没卖出去,中国人的钱越来越难骗了[/b][/size] 真的吗? 3up 这种有没有兴趣?[/quote] 来个大吐血的房子,比BRENTWOOD牛逼多了。呵呵 [img]https://scontent-sea1-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/96388793_10105094929522771_1292471524699144192_n.jpg?_nc_cat=106&_nc_sid=825194&_nc_oc=AQmuumCXCxISN0Va153-BNxkrXnqi17-TxbW5RchnRIrC-WgimhAp7ndtWgPAMxKyyKg5bBaM1k85_drVDhohrd7&_nc_ht=scontent-sea1-1.xx&o...  [更多...]
    评论18 maxli 2020-05-11 17:39
    [quote="maxli"][quote="Bless"][size=24][b]Brentwood 新楼降价12万至70万,900多尺,一个多月也没卖出去,中国人的钱越来越难骗了[/b][/size] 真的吗? 3up 这种有没有兴趣?[/quote] 来个大吐血的房子,比BRENTWOOD牛逼多了。呵呵 [img]https://scontent-sea1-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/96388793_10105094929522771_1292471524699144192_n.jpg?_nc_cat=106&_nc_sid=825194&_nc_oc=AQmuumCXCxISN0Va153-BNxkrXnqi17-TxbW5RchnRIrC-WgimhAp7ndtWgPAMxKyyKg5bBaM1k85_drVDhohrd7&_nc_ht=scontent-sea1-1.xx&oh=a70c285cef726...  [更多...]
    评论17 maxli 2020-05-11 17:38
    [quote="Bless"][size=24][b]Brentwood 新楼降价12万至70万,900多尺,一个多月也没卖出去,中国人的钱越来越难骗了[/b][/size] 真的吗? 3up 这种有没有兴趣?[/quote] 来个大吐血的房子,比BRENTWOOD牛逼多了。呵呵 [img]https://scontent-sea1-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/96388793_10105094929522771_1292471524699144192_n.jpg?_nc_cat=106&_nc_sid=825194&_nc_oc=AQmuumCXCxISN0Va153-BNxkrXnqi17-TxbW5RchnRIrC-WgimhAp7ndtWgPAMxKyyKg5bBaM1k85_drVDhohrd7&_nc_ht=scontent-sea1-1.xx&oh=a70c285cef726436ddcb826e805c...  [更多...]
    评论16 败给没头脑 2020-05-11 17:16
    [quote="Hewett"]教授满街走,大师多如狗[/quote] 嘴炮满街走,吹牛多如狗。
    评论15 Hewett 2020-05-11 16:57
    教授满街走,大师多如狗
    评论14 benben2go 2020-05-09 12:32
    房价有跌吗?没觉得
    评论13 游客 [畜.癸.号.为] 2020-05-09 12:32
    3up跑路了
    评论12 Bless 2020-05-09 12:12
    [size=24][b]Brentwood 新楼降价12万至70万,900多尺,一个多月也没卖出去,中国人的钱越来越难骗了[/b][/size] 真的吗? 3up 这种有没有兴趣?
    评论11 Hewett 2020-05-09 09:37
    怎么平均一样是温西,有景没有景,一间抵唡间。
    评论10 BuswellDental 2020-05-08 19:50
    BC 不能说平均价,一个天上一个
    评论9 明娘娘 2020-05-08 19:48
    最后警告游客 [人.五.东.篆]暨加西网公敌老流氓刘厅长,若不想被公开姓名电话住址,请就此彻底打住,这便是最后的机会。你不断放肆地威胁和骚扰的无数流氓证据正按时间序列整理。如果你还想继续玩下去,请做好被公开扒光的准备,我们已经做妥硬碰硬的计划,看谁把谁送入狱中去!
    评论8 游客 [恶.幼.为.奥] 2020-05-08 19:13
    靠打工的工资赚钱买温哥华的房子, 推高了房价?
    评论7 游客 [人.五.东.篆] 2020-05-08 19:12
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论6 游客 [酸.父.建.亡] 2020-05-08 17:16
    低级红!太搞笑了,这不是要咒死大温房市的节奏么。
    评论5 Bless 2020-05-08 13:34
    胡说八道 温哥华说世界之最 唯一的唯一 房价一定会继续大涨 再翻两番绝对没问题!
    评论4 游客 [有.融.武.典] 2020-05-08 13:21
    如果温村房价被严重高估,应该向老美肥佬学习,向健筑商或发展商追讨赔偿!
    评论3 游客 [辛.昔.知.篇] 2020-05-08 12:49
    即使不大涨百分之三百,起码也要小涨百分之三四十吧。谁不知道温村房产是人类历史八大奇观!
    评论2 游客 [焦.西.吴.弟] 2020-05-08 12:10
    对于大温华人喜欢区域,最显著而长期的影响是国内的钱来的会越来越难,而且移民留学倾向也因为这次疫情受到根本性的负面影响。
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