[地产观点] 涨12%或跌30% 房价预测哪个靠谱?

(加西网综合)面对史无前例、突如其来的新冠病毒疫情大流行,加拿大的许多行业几乎都戛然而止,房地产市场虽然在疫情最严重的地方,也始终被保留为基本服务得以继续,但是4月全国一片的惨淡交易量,创造了34年来新低,大温房地产交易量更是创造了1982年以来38年新低。很多机构预测房价的走势,然而从最好上涨12%,到最惨下跌30%,到底该听哪家的分析?




预测最乐观的是未来2年房价上涨12.25%,最悲观的是未来3年房价跌幅30%。各个机构采取了不同的预测区域,下面大部分列入参考的是采取2年期预测,而穆迪和DBRS则采用了3年期。



道明(TD)预测房价涨12%

最为积极的预测来自TD银行,预测加拿大房地产市场将在未来一段时间内会受疫情大幅下降,但下降的只是销售量。而疫情结束后,加国的房市预计在2020年下半年将迅速反弹,2021年继续保持上涨态势。



而房价方面,TD分析认为,于卖家与买家同时减少,上市房源的减少,将使供求双方保持平衡,因此房价不会有明显的下降。即使疫情期间也不会有明显的变化,


而到2020年末,加国的平均房屋价格将比去年同期上涨6.1%。到2021年,房价将会再涨5.8%,总体涨幅降高达12.25%。



丰业银行(Scotiabank):加拿大房价上涨11%

丰业银行不太担心房价,但其预测处于中等水平。该银行预计今年油价将下跌4%,明年将反弹11%。总体而言,这意味着未来两年将增长6.56%。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    意见

    当前评论
    评论10 Hstt 2020-05-16 17:32
    只有哈哈哈哈哈了
    评论9 平行空间 2020-05-15 16:11
    就猜一猜,觉得谁靠谱都行。
    评论8 游客2016 2020-05-15 16:09
    失业的人多了,法拍屋就会多,一时半会儿不会涨
    评论7 游客 [顺.不.载.馀] 2020-05-15 14:56
    前些年涨的,本来可以慢慢吐出来一部分,这次疫情,就是一捧子,吐得慢了也就不用吐了。每个人都或多或少受到疫情的冲击,有的人损失1毛,有的人损失1亿, 除非你是生产口罩的,呼吸机的,但大多数人损失不少,这需要多少年才能搞定。
    评论6 游客 [顺.不.载.馀] 2020-05-15 14:50
    这些人瞪眼说瞎话,都TM该吃救济了,想买也买不起啊! 全世界经济重创,都缺钱,指望个别的有钱人,他们也不缺房子了,你让他们炒,可这邦人不是傻瓜!
    评论5 Bless 2020-05-15 13:36
    300% 最起码!!
    评论4 游客 [华.教.注.二] 2020-05-15 13:07
    国内的以经跌到掉渣了
    评论3 游客 [赤.月.为.乐] 2020-05-15 12:49
    你还以为这是是国内一线城市
    评论2 游客 [辛.昔.知.篇] 2020-05-15 10:47
    都不靠谱,涨幅应该在百分之七八十,这是保守估计。新冠结束,报复性反弹,民众蜂涌买房,而供应太少了。房子是人类历史上最伟大的金融产品,永涨不跌,包赚不赔。
    评论1 游客 [蒙.所.有.篇] 2020-05-15 10:18
    谁预测都没用,时间会证明一切。
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