[地产观点] 温哥华不再是中国投资者的香饽饽

(加西网综合)温哥华房产一度是中国投资者眼中的香饽饽,不过最新的研究却发现,中国的投资者越来越不爱来温哥华买房子了,理由有很多……




中加关系陷入僵局

温哥华太阳报专栏评论指出,周三孟晚舟的审判结果,让中国和加拿大的关系变得更加不可捉摸。而自从孟晚舟在加拿大温哥华机场被捕之后,中加两国的关系就开始陷入几十年来的最低谷。

这对于有着260万人口的大温来说,房地产方面的影响也是显而易见的。使得房市已经陷入僵局的大温,变得地缘政治的关系让大温更不受中国买家的欢迎。

大温房屋不如中国本土房屋升值潜力大

伴随着大温房屋价格的持续走低,中国本土的房地产市场却一直保持高昂的姿态,房价上涨所带来的利润对于投资者来说,中国本土的房屋比大温则更有吸引力。

相应的BC的一系列打压房地产市场的措施,外加整体经济形势的变化,使得大温的房屋非但没能带来利润,甚至很多都成了赔本的买卖,而外国买家税、空置税、豪宅学校税等税赋,让中国买家望而却步。

不看好西方国家疫情处理方式

尽管疫情最早在中国爆发,但也是最快最有效的得以控制住,让那些原本潜在的投资者重新审视西方国家的优越性。

新加坡《南华早报》的一篇调查发现,在这次疫情中的处理态度,让越来越多的投资者和留学生家长开始不再看好西方国家。




其中,经济的不确定性、处理疫情的态度、以及各国频繁出现的反华势头,都让富裕的中国家庭开始重新考虑未来规划。人们对中国以外的海外发达国家的生活渴望降低,尤其是那些原本计划送未成年子女到国外留学的群体中,大部分人都暂时取消或是永久放弃了原本的想法。

从事地产投资移民咨询的Bill Liu表示,去年经他手办成的移民有30个家庭,而今年他估计只有10个或更少的家庭会考虑移民海外。

而与留学家庭息息相关的住房,也相应遇冷。

统计显示,截至2019年底,全球有来自中国的留学生64万人,其中14.4万人在加拿大,5万留学生在卑诗省。其中不少留学生家长会为子女考虑购房。

然而,据《胡润百富榜》(Hurun Report)称,温哥华房产的利润缩水,正在削弱中国人购买大温地区购买昂贵房产的兴趣。

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    意见

    当前评论
    评论36 灵猴 2020-06-24 20:24
    好啊,清净点吧
    评论35 cupertino 2020-06-24 13:52
    相反,中国想移民的更多了。包子瞎折腾,国家没希望,都想移民,甚至连希腊西班牙都去。
    评论34 键盘侠 2020-06-24 13:17
    :haha: [quote="游客"]信用巨头预测:加国抵押贷款违约率将增加200%! 马云说大数据是生产力的时候,很多人还懵懵懂懂。但疫情之后的加拿大房地产市场预测大战证明,大数据真的很厉害! 当地时间5月27日,北美三大信用数据巨头之一的TransUnion发布警告称: 1、2020年内,加拿大抵押贷款违约率将上升200%。 2、到2020年三季度,抵押贷款件数将下降43%。 前者意味着将有一大批被批出售的房产涌向市场,供应被迫增加,势必影响房价。 后者意味着一大批潜在刚需买家被迫退出购房市场,需求端急剧萎缩,也将影响房...  [更多...]
    评论33 游客 [木.干.孝.求] 2020-06-24 08:04
    叫别人蝗虫,你就是什么?垃圾!
    评论32 游客 [次.昔.称.载] 2020-05-31 08:15
    啊哟,你才知道啊。美国,加拿大,英国,澳大利亚等英语系国家都是这样的。富人的奶酪是不能动的。
    评论31 游客 [辛.昔.知.篇] 2020-05-30 16:48
    峨眉山,九华山,观音山,普陀山道士,尼姑,神仙,巫师联合做法,祥云缭绕,为温哥华房价不断翻番上涨保驾护航。人家得道高僧都说房价要涨,那还不赶快去抢房!
    评论30 周公权 2020-05-30 10:47
    这是非常明显的。一是有外国人税,另一个更重的原因是:中国投资者有很多是有政治色彩和腐败成分在里面,在加拿大将来可能会曝光,中美冲突,加拿大肯定是倾向美方。风险太大。 一般普通中国投资者,有心想投资在加拿大,但无法将资金转出来。 所以这个中国投资者是指特定的中国富裕阶层。 但加拿大吸引的不仅仅是中国人,既有富豪,也有一般的家庭,更适合难民。 世界动荡,难民大批的增加。 接受难民实际对国家的经济的长期效果,可能超过富豪。 经济的发展需要3个关键的因素: 1.人口 2.政策 3.自然资源 移民人口的素质在...  [更多...]
    评论29 海边宜居 2020-05-30 09:46
    未必。美国的政策使加拿大捡漏捡宝。政策温和,为人友善的加拿大总能坐收渔利。
    评论28 游客 [及.西.有.语] 2020-05-30 09:43
    2016年是高价埋单,让洋人业主开开心心提早退休,搬去小镇享受。富人房子还亏着,他们掏空中国来给加拿大人做慈善。
    评论27 Viny 2020-05-30 06:29
    加拿大巨额的财政赤字只能让中产阶级买单。
    评论26 游客 [妇.玉.晋.作] 2020-05-30 05:21
    2015和2016那两年,中国好多贪官疯狂地把钱转出来,以为买了房子,把房子当成储存罐一样就可以高枕无忧了,没想到加拿大政府开始执行外国买家税,空置税,投机税。现在疫情当前又要加地税。这是要用小刀一刀刀地把富人这点财富割光呀!割光也好,反正都是不义之财。还是加拿大政府够狠。
    评论25 中国病毒 2020-05-29 23:39
    中国人都用数字货币了,根本严禁兑换外币,除了孟晚舟能挪钱出来给监护人进贡看着她
    评论24 痛快淋漓 2020-05-29 23:33
    难道这不是我们温哥华本地人的福音吗?
    评论23 游客 [此.何.位.学] 2020-05-29 23:29
    经纪说了,港人回流,大温房价永远涨。且不说他们能不能加拿大,有合法身份吗?问题是人家会来加拿大吗?前一波回流一代还活着呢,加拿大经济什么状况大家都清楚,能找到工作的何苦回流?就算香港经济完了,要赚钱也去北上广。你说港独必须来,可惜那个年纪的孩子们买得起大温的房子吗?
    评论22 游客 [甘.曰.国.王] 2020-05-29 23:01
    以前来的投资者万万没想到加拿大政府一没钱,就把房地产当成提款机。天天叫嚣着要翻倍地税。这谁受得了?疫情不好好控制,天天直升机撒钱。没钱了就会搜刮有产阶级的民脂民膏。这样的投资环境还不都给吓跑了。
    评论21 游客 [及.西.有.语] 2020-05-29 22:38
    富人以前以为在外国洗钱存钱最保障,现在美国开始冻结一批中国富人财富,孟晚舟事件也让富人感到加拿大也不保险。
    评论20 游客 [恶.香.荀.说] 2020-05-29 22:14
    垃圾别来。
    评论19 游客 [孙.甲.吴.言] 2020-05-29 20:36
    马上就要吃草了,还有投资者吗?
    评论18 bbsinfo118 2020-05-29 18:46
    我知道的一个楼盘最近抛盘增加了60%
    评论17 游客 [音.冬.子.命] 2020-05-29 18:19
    大批的香港人都来过一遍并且回流了。足够证明加拿大并不适合香港移民。不差钱的在这里已经置业。普通人来温哥华那卖得起这里的房子吗
    评论16 游客 [党.者.周.礼] 2020-05-29 16:36
    不错,很有道理
    评论15 游客 [次.昔.称.载] 2020-05-29 16:19
    加拿大政府和银行翘首以盼外国白痴过来接盘,等的花儿都快谢了。终于香港大批港独眼看就要像地震前的老鼠一样,疯狂出逃,机会来了。。。
    评论14 游客2016 2020-05-29 16:19
    这个应该不是中国人的想法
    评论13 游客 [粱.幼.五.奥] 2020-05-29 16:11
    最好不要来!
    评论12 呱唧呱唧 2020-05-29 15:07
    那好啊,物价回归正常
    评论11 游客 [有.玉.圣.作] 2020-05-29 15:00
    又是加西网!
    评论10 游客 [苦.此.戈.射] 2020-05-29 14:13
    你们是中共的代言人,唯恐天下不乱。
    评论9 游客 [鸡.西.者.篇] 2020-05-29 14:04
    信用巨头预测:加国抵押贷款违约率将增加200%! 马云说大数据是生产力的时候,很多人还懵懵懂懂。但疫情之后的加拿大房地产市场预测大战证明,大数据真的很厉害! 当地时间5月27日,北美三大信用数据巨头之一的TransUnion发布警告称: 1、2020年内,加拿大抵押贷款违约率将上升200%。 2、到2020年三季度,抵押贷款件数将下降43%。 前者意味着将有一大批被批出售的房产涌向市场,供应被迫增加,势必影响房价。 后者意味着一大批潜在刚需买家被迫退出购房市场,需求端急剧萎缩,也将影响房价。 供给刚性增加,...  [更多...]
    评论8 pws07 2020-05-29 13:54
    大家正常生活就好
    评论7 游客 [咸.能.武.箸] 2020-05-29 13:48
    大批有加拿大身份的香港人会回流,大温房价还得涨
    评论6 damnff 2020-05-29 13:37
    哪里的事。。最近房子又开始跑的快了
    评论5 支持香港抗争 2020-05-29 13:21
    说谎,没看见大量华人卖房出逃啊
    评论4 游客 [马.昔.承.篇] 2020-05-29 13:18
    温哥华不再是中国投资者的香饽饽! Very good! Go back ASAP.
    评论3 游客 [辛.昔.知.篇] 2020-05-29 12:58
    不能去美国留学的马上就会到加拿大投资买房
    评论2 游客 [五.五.经.御] 2020-05-29 12:49
    有几个是真正投资的,搞得乱七八糟然后就倒手,顶多投机罢了。没品位,没追求。
    评论1 游客 [此.教.史.十] 2020-05-29 12:16
    快滚吧,蝗虫
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