[夏国地产研究中心] 11月纳奈莫地产月报 独立屋破70万

Nanaimo房价再攀新高,独立屋均价突破70万!——2020年11月纳奈莫房地产市场月报


 
独立屋:均价突破70万
 

 

2020年11月,纳奈莫房地产市场再次出现历史性突破,独立屋均价达到$711,291。这种突破主要是由两方面的原因造成的:一方面,中低端口独立屋价格的不断上扬;另一方面,高价位房产价格继续回落,性价比上升,买家日益踊跃。

如图一所示,2020年11月,纳奈莫独立屋均价$711,291,与10月$666,601的数据相比,出现了6.7%的上涨。与去年$592,690的价格相比,涨幅达到20.01%。

 

图1:Nanaimo 2020年11月独立屋市场走势

 

如下表所示,从2020年年中至今,纳奈莫独立屋价格始终保持强劲涨势。独立屋备受青睐的另一个重要因素是:疫情爆发后,买家对低密中小城市的、以独立屋为代表的低密住宅,产生了异乎寻常的兴趣。

 

表1:Nanaimo 2020年7月——11月独立屋交易数据

注:以上数据来源于温哥华岛房地产管理局,11月数据为直播版数据,会在下月进行调整。

 

 
联排房:价格再次上涨
 

 

继上月小幅下跌后,2020年11月,纳奈莫联排房回归上涨的趋势,成交均价为$451,729,而上个月均价是$414,159,涨幅9.07%。回顾去年同期,纳奈莫联排房的均价仅为$354,885。

 

图2:Nanaimo 2020年11月联排房市场走势

 

 
公寓:均价小幅下跌
 

 

2020年11月,纳奈莫公寓的均价为$301,782,而上月均价为$323,736,去年同期则是$285,222。11月均价高于去年同期5.8%,比上月回落6.78%。近期,纳奈莫公寓市场有回落趋势,主要原因应为新冠疫情所带来的高密居住恐惧症。

 

图3:Nanaimo 2020年11月公寓市场走势

 

附录:根据温哥华岛房地产管理局数据更新,2020年10月房地产市场数据情况如下。

表2:2020年10月纳奈莫房地产市场数据调整表

参考资料:

温哥华岛房地产管理局:http://www.vireb.com/

加拿大地产信息网:http://www.realtorlink.ca/

 

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