[买房卖房] 兰里素里继续疯涨 联排屋加13万抢

(加西网综合)相比温哥华本那比列治文等区域,兰里素里一直是大温地区房价的低洼地带,不过最近这些地区的房价持续飞涨,除了独立屋销售火爆之外,联排屋也开始进入加价疯抢的局面。


统计显示,兰里和素里所在的菲沙地产局辖区,售出与挂牌比率已经高达68%,妥妥的卖方市场,留给买家的选择权越来越少。



以2月数据为例,联排屋在该辖区的销售数量比去年翻了一倍还多,2月售出1231套,相比去年同期增长131.1%,而基准价已经达到60万,相比去年同期再涨10%,比今年1月继续增长3.4%。

待售时间平均只需要21天。



而如果从过去一周该辖区所收到的售出报告来看,很多售价已经远远高于60万这一基准价,而待售时间基本都在10天之内,很多还都是溢价售出。

北素里Fleetwood社区联排屋:# 37 9718 161A STREET


开价70万,售价83万,待售时间2天,加价幅度13万




这套房龄3年的联排屋包括4卧3卫,面积1,673 平方尺,物业费$235.45



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    评论22 MyLuckIsBack 2021-03-15 09:45
    [quote="ck8629"]请问什么是CCA[/quote] Capital Cost Allowance. 可以以物业depreciation抵扣每年的盈利。抵扣部分会在物业售出时作为当年收入。本来觉得那样会增加边际税率,但后来想想,长期不卖,就算边际税率增加也没什么。适合本来边际税率就比较高,物业又准备长持的。
    评论21 ck8629 2021-03-14 23:30
    [quote="MyLuckIsBack"][quote="忙中偷闲"][quote="周公权"]3房3卫10年以内新,1400到1500平方尺的居住面积,双车库,管理费在$250一个月,租金可以达$2500.房价从$620k涨到$720k.是不是太贵? 假如利率还是1.6%,首付20%。$720k的房价,利率每个月要花$768,假如物业税$150,个人保$100,水费$60.出租当年,要报INCOME TAX 收入$17,064. 也就是说付了$150000首付加物业转移税,每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上,房价升值。 这样的买卖,是不是值? 所以,假如利率还不上升,Townhouse价格现在太低了。所以,很难买到...  [更多...]
    评论20 sansuiyishang 2021-03-14 19:14
    The Yan Report is a misleading article masquerading as science, which falsely claims that the novel coronavirus was made in a Chinese lab. An example of cloaked science, it was released during a time of intense uncertainty; as scientists raced for answers about COVID-19, sharing unvetted data as preprints in open science repositories became an essential mode of international collaboration. The increasing openness of the scientific community, though, is a vulnerability that can be leveraged by...  [更多...]
    评论19 guidiwangliang 2021-03-11 16:43
    The New York Times reported that China concealed the source of the virus, giving Guo Wengui and Bannon the opportunity to hype "the virus comes from China."
    评论18 guidiwangliang 2021-03-10 19:16
    被精心包裝的可以推銷給美國公眾的“吹哨人”
    评论17 damnff 2021-03-10 13:10
    是太有钱,还是杀红了眼?
    评论16 桃花岛 2021-03-10 12:41
    公寓急得直跺脚 :mrgreen:
    评论15 平行空间 2021-03-10 12:33
    我要自住会买温东那个七十来万旧的townhouse。
    评论14 MyLuckIsBack 2021-03-10 12:12
    [quote="忙中偷闲"][quote="周公权"]3房3卫10年以内新,1400到1500平方尺的居住面积,双车库,管理费在$250一个月,租金可以达$2500.房价从$620k涨到$720k.是不是太贵? 假如利率还是1.6%,首付20%。$720k的房价,利率每个月要花$768,假如物业税$150,个人保$100,水费$60.出租当年,要报INCOME TAX 收入$17,064. 也就是说付了$150000首付加物业转移税,每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上,房价升值。 这样的买卖,是不是值? 所以,假如利率还不上升,Townhouse价格现在太低了。所以,很难买到很正常。[/quote] 年...  [更多...]
    评论13 周公权 2021-03-10 12:11
    [quote="忙中偷闲"]年盈利11.3% 没有把本金算进去? 每年可能有收入$17,064, 这个不用报税吗?[/quote] 本金是强制存款。收入$17,064肯定要报税的。毕竟首付要很高,不是每个人都支付得起的。这可能也是低利率造成财富两级分化更厉害的一个原因。
    评论12 游客 [当.西.晋.礼] 2021-03-10 11:55
    而且现在哪有多少租客,省点吧!现在贷款那么难忽悠谁去!
    评论11 新的霸 2021-03-10 11:55
    [quote="忙中偷闲"]年盈利11.3% 没有把本金算进去? 每年可能有收入$17,064, 这个不用报税吗?[/quote] 还有有时碰到租霸。😁😁😁
    评论10 忙中偷闲 2021-03-10 11:51
    [quote="周公权"]3房3卫10年以内新,1400到1500平方尺的居住面积,双车库,管理费在$250一个月,租金可以达$2500.房价从$620k涨到$720k.是不是太贵? 假如利率还是1.6%,首付20%。$720k的房价,利率每个月要花$768,假如物业税$150,个人保$100,水费$60.出租当年,要报INCOME TAX 收入$17,064. 也就是说付了$150000首付加物业转移税,每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上,房价升值。 这样的买卖,是不是值? 所以,假如利率还不上升,Townhouse价格现在太低了。所以,很难买到很正常。[/quote] 年盈利11.3% 没有把本...  [更多...]
    评论9 周公权 2021-03-10 11:19
    3房3卫10年以内新,1400到1500平方尺的居住面积,双车库,管理费在$250一个月,租金可以达$2500.房价从$620k涨到$720k.是不是太贵? 假如利率还是1.6%,首付20%。$720k的房价,利率每个月要花$768,假如物业税$150,个人保$100,水费$60.出租当年,要报INCOME TAX 收入$17,064. 也就是说付了$150000首付加物业转移税,每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上,房价升值。 这样的买卖,是不是值? 所以,假如利率还不上升,Townhouse价格现在太低了。所以,很难买到很正常。
    评论8 游客 [稻.父.方.亡] 2021-03-10 11:00
    到底要干什么呢?
    评论7 LUSUN 2021-03-09 18:28
    [quote="maxli"]加西网现在成了炒房的信息发布中心了[/quote]
    评论6 LUSUN 2021-03-09 18:22
    [quote="maxli"]加西网现在炒房的信息发布中心了[/quote] 经纪们把对接的房子都拿出来亮亮
    评论5 maxli 2021-03-09 18:21
    加西网现在炒房的信息发布中心了
    评论4 tengwang777 2021-03-09 18:10
    争夺生存空间。
    评论3 游客 [朋.香.东.能] 2021-03-09 17:40
    除非放租。当然负担不起的,只能忍受住在偏远郊区的痛了。抢过之后的后悔慢慢会体现的。抢一块地皮根本没有价值的区域。
    评论2 KoolAid 2021-03-09 14:43
    大家都富贵了
    评论1 游客 [有.能.唐.训] 2021-03-09 13:32
    战火连天烽烟滚滚
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