[房市情报] BC房市已超2016年 均价又涨这么多

(加西网综合)2016年一直是大温地区、乃至整个BC省房地产市场的一个里程碑年份,房市疯狂上涨到历史最高纪录,各种加价抢房层出不穷。


3月11日BC省房地产协会BCREA发布2021年2月全省的销售数据,从交易量来看,今年2月已经再创历史新高、超越了2016年的同期水平。

统计显示今年2月全省共售出房屋 10,918套,相比去年同期时的水平增长了89.1%,几乎翻倍。这一成交数字,对比2016年时期历史最高纪录的水平也多出1000多套的交易量。

BC省各地产局辖区与各自历史最高销售纪录相比,有些已经再创新高、然而,有些仍然未能超越2016年同期最高水平,其中就包括大温地产局辖区。

菲沙地产局辖区(包括素里兰里白石、密逊、阿伯斯福特、北三角洲,则属于后起之秀,再次刷新历史记录,相比2016年同期再多出300多套的成交量。



不过尽管如此,大温地产局辖区仍然是BC省房屋成交量最大的区域。

BC省住宅房屋的平均价格再创新高,相比去年同期也大涨17.3%,从2020年2月的$758,382,上涨至2021年2月的$889,584

全省房屋总成交金额高达97亿,比去年同期翻了一倍还多,增长幅度高达121.8%

BCREA首席经济师Brendon Ogmundson表示,大温地区近乎创纪录的销售,再加上大温地区以外前所未有的住房需求,继续推动BC省房屋销售的飞速增长。

上市供应的短缺,仍然是助推房价持续走高的重要因素。

统计显示今年2月全省活跃挂售房屋套,相比去年同期下降28.7%这一数字也是2000年以来的挂售房源的最低值。尽管新增的上市房源仍然不断增长,但仍然无法跟上购房需求的步伐。待售房源的总库存几乎被耗尽。


Brendon Ogmundson指出,全省的待售房源十分有限,特别是对独立屋的需求极大,使得全省的住宅房屋平均价格持续上涨。

BC省平均售出与挂牌比率(sales to active listings ratio)已经达到54.1%。相比去年同期的20.4%已经翻了一倍多。

按照惯例,当该数值超过20%数月之后,房地产市场将进入卖方市场,房价将会持续走高。

其中,房地产市场进入白热化的要属奇利瓦克Chilliwack(106.6%)其次为维多利亚(83.1%)

从房屋销售数量来看,涨幅最大的也要属奇利瓦克Chilliwack,相比去年同期房屋销量暴涨145.7%。

其次为Powell River辖区,房屋销量也大涨132%。

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    评论1 游客 [究.月.戈.乐] 2021-03-11 09:40
    土地独立屋资源越来越少,人口数量猛增,印钞速度增快和低利率,加之通过疫情人们意识到居住环境宽松的重要性,还有因美、中关系的不确定,导致港台居民回流等因素,现在能买到独立屋就是赚到。
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