[业界资讯] 100万人涌入大温 独立屋将负增长
（加西网综合）根据大温都会区（Metro Vancouver Regional District）最新发布的数据显示，2021年大温人口将突破280万大关，而未来30年将是大温地区人口增长的高峰期，预计大温地区的总人口数量将在2050年达到380万，再增长100万人。
根据这一大温最新的数据模型，预计大温地区人口年增幅达到3.5万人。
这一数字已经包含了对类似新冠疫情限制旅行、人口出生和死亡、国际移民、省际移民、省内移民等多个领域的因素。
达到380万人口规模的大温，将会成为与西雅图、蒙特利尔等都会区比肩的大都市圈，目前西雅图和蒙特利尔的人口规模约为400万。
大温目前现有住房110万套，而为了满足未来人口增长的需求，未来30年内大温地区还有住房缺口50万套。
数据模型中分析指出，对于这50万住房的缺口，其中：
此外，该数据模型中也指出，大温的独立屋房屋数量，将在2040年到达顶峰之后开始逐年下降。
原因是，人口的增长，将对多户型住宅的需求增大，越来越多城市里的独立屋将会给公寓让路，重新开发成为多户型房屋。这也意味着独立屋将会在未来20年后成为更加稀缺的房型。
大温都会区将整个大温分为6大区域，分别是：
其中人口增长速度最大的将在菲沙东南区，预计新增的100万人口中约有40万都将涌入素里、兰里和白石地区。
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根据这一大温最新的数据模型，预计大温地区人口年增幅达到3.5万人。
这一数字已经包含了对类似新冠疫情限制旅行、人口出生和死亡、国际移民、省际移民、省内移民等多个领域的因素。
达到380万人口规模的大温，将会成为与西雅图、蒙特利尔等都会区比肩的大都市圈，目前西雅图和蒙特利尔的人口规模约为400万。
大温目前现有住房110万套，而为了满足未来人口增长的需求，未来30年内大温地区还有住房缺口50万套。
数据模型中分析指出，对于这50万住房的缺口，其中：
此外，该数据模型中也指出，大温的独立屋房屋数量，将在2040年到达顶峰之后开始逐年下降。
原因是，人口的增长，将对多户型住宅的需求增大，越来越多城市里的独立屋将会给公寓让路，重新开发成为多户型房屋。这也意味着独立屋将会在未来20年后成为更加稀缺的房型。
大温都会区将整个大温分为6大区域，分别是：
- 布拉德半岛区Burrard Peninsula: 包括温哥华、本那比、新西敏、UBC大学区
- 北岸区North Shore: 北温、西温、A选举区、狮子湾、博文岛；
- 三联区Tri-Cities: 高贵林、高贵林港、穆迪港、安莫、贝尔卡拉
- 东北区North East: 皮特草原、枫树岭
- 菲沙西南区South of Fraser — West: 列治文、三角洲、措瓦森
- 菲沙东南区South of Fraser — East: 素里、兰里、白石
其中人口增长速度最大的将在菲沙东南区，预计新增的100万人口中约有40万都将涌入素里、兰里和白石地区。
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