[房市情报] 惊呆:温东标准独立屋跨400万门槛

日前,一幢温东标准地(33*122平方英尺)独立屋,创下令人咂舌的高价,无条件以400多万元售出,再创温哥华记录。




这座独立屋地址:332 E23rd Ave. 根据BC省评估局记载, 2018年5月14日以170万加元换手,之后业主推倒重建了一座2900平方英尺的独立屋,有一些山景,后院不大但有后街巷,没有太多园林景观。2020年7月的评估价为246.9万。

据卖方经纪DannyNikas介绍,卖家熟悉房地产,没有听信卖方经纪的建议卖价,坚持以360万加元挂牌,并坚持等待2周耐心寻求真正倾心买家。

果然,这座独立屋收到3个买盘要约,全部来自千禧代有孩家庭,全都是无条件以及提供了定金本票。本周1以400多万卖出,再创温哥华东区33英尺面宽独立屋新记录。

据卖方经纪介绍,买家是一直在西雅图工作的加拿大公民,刚刚卖掉西雅图房产回到温哥华。由于汇率优势,对高价可能并不敏感。最近听到很多故事,很多独立屋都高出开价30-50万售出,上个记录是2020年11月时,温东另一座33英尺面宽的独立屋(285 E.24th Ave.)挂牌285万,以330万售出。


卖方经纪介绍说,目前即使温哥华西区Dunbar/Point Grey区的33英尺面宽新独立屋也很难卖到400万,可能背后有多种原因,比如低利率,极低的房源库存,或者是买家希望在6月1日贷款政策收紧前出手有关。但无论如何,这个价格高的离谱,贷款评估时可能会有风险。

加西网地产中心编译报道

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    当前评论
    评论39 Hewett 2021-05-16 13:38
    土豆又发钱了, 接著炒房Ok。
    评论38 游客 [究.月.戈.乐] 2021-05-16 08:52
    穷B好意思再来
    评论37 Hewett 2021-05-15 22:01
    买房不保值,贷款才能增值。炒吧。
    评论36 Hewett 2021-05-15 22:00
    有赚有赔。
    评论35 游客 [九.冬.圣.书] 2021-05-15 21:31
    反正这次又有一班亏钱接班人了,炒温西,西温,列治文,楼花的有人陪了,陪着一起亏!
    评论34 damnff 2021-05-15 21:22
    [quote="平行空间"]造成抢offer状况[/quote] 不要看,不要想,不要去淌那浑水😄
    评论33 平行空间 2021-05-15 21:10
    [quote="damnff"]这也算是经纪炒作操纵房屋喊价?[/quote] 造成抢offer状况
    评论32 damnff 2021-05-15 20:46
    [quote="平行空间"]明示这是他们认为自己在低价钓鱼。[/quote] 这也算是经纪炒作操纵房屋喊价?
    评论31 平行空间 2021-05-15 19:47
    [quote="damnff"]很多经纪现在都跟客人说,你没有开到什么价位,卖家不会看的。。。这算不算是间接暗示呢?[/quote] 明示这是他们认为自己在低价钓鱼。
    评论30 damnff 2021-05-15 19:42
    [quote="小刚钢"]卖方经济已经把自己摘清了,说不是他开的价。[/quote] 很多经纪现在都跟客人说,你没有开到什么价位,卖家不会看的。。。这算不算是间接暗示呢?
    评论29 游客 [黄.昔.十.圣] 2021-05-15 18:39
    有成交就是有真实需求,千禧代购房已改变了过去思维。国内大城市也同样如此,只要市区,不同区域价格相差无几
    评论28 游客 [九.冬.圣.书] 2021-05-15 17:17
    你滚最好,还新老移民的分
    评论27 游客 [九.冬.圣.书] 2021-05-15 17:13
    你的房子不涨有鸟用啊
    评论26 Hewett 2021-05-15 16:52
    温哥华是给新移民买的,老移民请让路。
    评论25 Hewett 2021-05-15 16:51
    离海远,又不是全新。
    评论24 Hewett 2021-05-15 16:50
    3991 PUGET DRIVE 都拉上600,温东加油。
    评论23 游客 [九.冬.圣.书] 2021-05-15 16:43
    你去买啊,侏儒一样的脑
    评论22 Hewett 2021-05-15 16:42
    温西可400温东为何不可? 怎么地域歧视?
    评论21 游客 [九.冬.圣.书] 2021-05-15 15:42
    看看原来房主什么人,如果是国人,那有可能通过这个行贿,中间的东西谁知道
    评论20 小刚钢 2021-05-15 15:23
    [quote="damnff"]被经纪忽悠了的感觉[/quote] 卖方经济已经把自己摘清了,说不是他开的价。
    评论19 本坛第一毒舌 2021-05-15 15:08
    过几年看看再说
    评论18 ken_z 2021-05-15 14:50
    按从 300万 到400万的速度, 500万应该也很快啦 :P :P
    评论17 Hewett 2021-05-15 13:46
    炒的好。
    评论16 tnt40 2021-05-15 12:16
    也是,再过五年,回过头来,说不定又要羡慕买家出手果断了。国内房价暴涨好像是从温总的4万亿开始发力的。现在美国加拿大政府的投资规模更大。
    评论15 游客 [黄.昔.十.圣] 2021-05-15 11:50
    土地致密化是趋势,未来温哥华独立屋只有越来越贵
    评论14 平行空间 2021-05-15 11:20
    [quote="damnff"]可能吧,疫情一个下来,很多不可能的,都发生了[/quote] 见得怪事多,不等于自己要去学要去做。
    评论13 damnff 2021-05-15 11:09
    [quote="平行空间"]可能是去西雅图卖比特币发财的,不在乎被骗了。[/quote] 可能吧,疫情一个下来,很多不可能的,都发生了
    评论12 superHusky 2021-05-15 10:20
    发财就不买这个了
    评论11 平行空间 2021-05-15 10:16
    [quote="damnff"]被经纪忽悠了的感觉[/quote] 可能是去西雅图卖比特币发财的,不在乎被骗了。
    评论10 smschat 2021-05-15 09:19
    以后准备割肉
    评论9 damnff 2021-05-15 09:17
    被经纪忽悠了的感觉
    评论8 BuswellDental 2021-05-15 09:14
    厉害也是牙牙
    评论7 tnt40 2021-05-15 09:08
    记得还看到过2000多尺地的百年高龄房子卖了200好几十万,不知道这些买家咋回事
    评论6 Jacqueline 2021-05-15 08:19
    美元换加币不是亏了吗?哪里还有汇率优势?
    评论5 pws07 2021-05-15 08:07
    现在房子越来越贵
    评论4 游客 [黄.昔.十.圣] 2021-05-15 05:35
    现在本地中上阶级已大量移居温东,中学排名大幅提升。温东温西价差已不多。
    评论3 游客 [九.冬.圣.书] 2021-05-14 21:38
    做梦的sb又出来了
    评论2 游客 [究.月.戈.乐] 2021-05-14 20:50
    要不了多久,温市独立屋平均价均一千万!
    评论1 游客 [朋.香.东.能] 2021-05-14 19:54
    脑路不清晰,被西雅图楼市暴涨冲昏了头,不知温东社区人文这块有多…..
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