[房市情报] 大温房市继续降温 只有公寓降价
（加西网综合）8月大温的房地产市场继续降温，相比之前7月的水平再次放缓，大温地产局辖区8月售出房屋3152套，相比7月的3326套下降了5.2%。但对比去年同期的水平，3047套仍有3.4%的涨幅。
8月销量仍高于历史同期水平
从统计数据来看，今年夏季的大温房市仍然高于往年的市场水平，8月的销售量3152套，相比过去10年的平均销量仍然高出20.4%。
大温地产局经济师 Keith Stewart 表示，8 月的大温房市比之前所预期的要更繁忙，市场的挂牌活动跟不上购买需求的步伐，这导致市场供应仍然严重不足。
上市房源严重短缺
统计显示，8月大温地区新增MLS系统的挂牌房屋数量为4032套，包括独立屋、联排屋和公寓所有房型。
这相比去年8月同期（5813套）下降了30.6%；相比2021年7月（4377套）下降了7.9%。
目前大温市场MLS系统内的活跃挂售房源为9005套，相比2020年同期（12803套）下降29.7%，相比2021年7月的（9850套）下降8.6%。
售出比率SALR再次上升
由于上市房源的供应短缺，使得大温地产局辖区的售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）继续攀升，达到35%，比7月的33.8%又有所提升。
其中，联排屋仍然是最紧俏的，SALR高达51.8%，其次是公寓房型39.2%，比7月同期水平（37.3%）再次攀升；独立屋SALR为25.3%，略低于7月（25.5%）的比率。
按照惯例，当该比率低于12%时，房地产市场属于买方市场，价格将有下降的压力；当该比率高于20%时，房地产市场属于卖方市场，价格有上涨的压力。当该比率介于12%-20%区间为平衡市场。
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8月销量仍高于历史同期水平
从统计数据来看，今年夏季的大温房市仍然高于往年的市场水平，8月的销售量3152套，相比过去10年的平均销量仍然高出20.4%。
大温地产局经济师 Keith Stewart 表示，8 月的大温房市比之前所预期的要更繁忙，市场的挂牌活动跟不上购买需求的步伐，这导致市场供应仍然严重不足。
上市房源严重短缺
统计显示，8月大温地区新增MLS系统的挂牌房屋数量为4032套，包括独立屋、联排屋和公寓所有房型。
这相比去年8月同期（5813套）下降了30.6%；相比2021年7月（4377套）下降了7.9%。
目前大温市场MLS系统内的活跃挂售房源为9005套，相比2020年同期（12803套）下降29.7%，相比2021年7月的（9850套）下降8.6%。
售出比率SALR再次上升
由于上市房源的供应短缺，使得大温地产局辖区的售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）继续攀升，达到35%，比7月的33.8%又有所提升。
其中，联排屋仍然是最紧俏的，SALR高达51.8%，其次是公寓房型39.2%，比7月同期水平（37.3%）再次攀升；独立屋SALR为25.3%，略低于7月（25.5%）的比率。
按照惯例，当该比率低于12%时，房地产市场属于买方市场，价格将有下降的压力；当该比率高于20%时，房地产市场属于卖方市场，价格有上涨的压力。当该比率介于12%-20%区间为平衡市场。
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