[房屋贷款] 楼花现值贷款:投资最小收益最大




配图为高贵林50层住宅-Myriad售楼中心现场

很多人喜欢买楼花的原因,就是期待未来几年等房子建好的时候会升值,这也是常见的一种房地产投资手段。我们都知道,当房子快建好的时候,银行通常都会要求做房屋估价,并且会比较估价和购买价,取低的价格来贷款。即使房子升值了,很多银行还是会以低的购买价格来贷款。

好消息是,有些银行出台了楼花现值贷款政策。要求原始购房合同日期必须比成交日期提前12个月以上,贷款金额不能超出原始购买价格。

举例说明:

购房日期:2018年1月1日

成交日期:2021年2月1日

购买价格:$500,000

目前房屋市场价值:$700,000


最多贷款金额是$500,000,相当于贷款了购买价格的100%。不但之前买楼花已付的订金会拿回来,还实现了投入最小化,收益最大化,这是对楼花贷款申请人的利好消息。

本文由加西网特约房贷经纪-Ruby Fan提供

如果您对楼花现值贷款有任何问题,请与作者联系



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好新闻没人评论怎么行,我来说几句
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