楼花现值贷款：投资最小收益最大

[房屋贷款] 楼花现值贷款：投资最小收益最大

2021-10-07 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

配图为高贵林50层住宅-Myriad售楼中心现场

很多人喜欢买楼花的原因，就是期待未来几年等房子建好的时候会升值，这也是常见的一种房地产投资手段。我们都知道，当房子快建好的时候，银行通常都会要求做房屋估价，并且会比较估价和购买价，取低的价格来贷款。即使房子升值了，很多银行还是会以低的购买价格来贷款。

好消息是，有些银行出台了楼花现值贷款政策。要求原始购房合同日期必须比成交日期提前12个月以上，贷款金额不能超出原始购买价格。

举例说明：

购房日期：2018年1月1日

成交日期：2021年2月1日

购买价格：$500,000

目前房屋市场价值：$700,000

最多贷款金额是$500,000，相当于贷款了购买价格的100%。不但之前买楼花已付的订金会拿回来，还实现了投入最小化，收益最大化，这是对楼花贷款申请人的利好消息。

本文由加西网特约房贷经纪-Ruby Fan提供

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