[业界资讯] 停建独立屋打压房价 加国能这样吗

(加西网综合)作为房价可负担性比加拿大更差的国家,新西兰在遏制房价方面已经进行了很多积极的探索,本周更是两大党派齐心合力推出一项全新的住房法案,将在热门房市区域限制独立屋社区的新建,增加住房密度。


如此激进的做法,加拿大可以效仿吗?



本周新修订的发展中,将废除任何阻碍城市和区域发占的限制性规划。

新西兰将允许开发更多 50% 的土地,建造更多的三层以上的房屋,最重要的是——无需获得市政当局的批准

在房市最热门的奥克兰等城市,还将禁止独立屋的新建,取而代之修建更多 3 - 6 层的住宅,以增加住房的供应。


根据全球最大审计事务所普华永道的分析,这项新政将会刺激新西兰当地的建筑热潮,预计在未来十年中,新西兰将至少增加 5万 -10.5 万套新住房。


UBC 大学住房密度领域的专家 Nathanael Lauster 表示,这种改革对于加拿大来说也将十分适用,将有力增加城市的住房库存。

根据 Lauster 所在项目的研究,大温地区之所以房屋供给量如此小,也正是因为大部分土地分区都严格限制了房屋的选择,如下图中所示,所有黄色区域都是仅限建设独立屋和双拼屋等住宅的,其他任何房屋都将无法在这些区域建设。



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    评论6 Hstt 2021-10-23 08:03
    又搞些没用的事情了。。 哈哈
    评论5 游客 [次.昔.称.载] 2021-10-23 07:38
    \"无需获得市政当局的批准。\"这一个才是最重要的一点,加拿大是政府和银行坐庄房地产,把房价上涨归罪于海外买家,其实是政府主导房价上涨,去全球寻找资金拉抬价格,同时限制土地供应,当房价高到一定程度,光靠地产税就可以赚到足够的金钱来供他们挥霍。这就是英国式韭菜割法。
    评论3 damnff 2021-10-22 14:10
    房屋竞价也是其中,之一啊
    评论2 tengwang777 2021-10-22 13:29
    一块地建6套,要有至少6个车位,是不是要建地下车库?地上是不是要三、四层?
    评论1 GPS2000 2021-10-22 11:21
    我觉得是是交通不行,高速公路不进DT。
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