[业界资讯] 停建独立屋打压房价 加国能这样吗
（加西网综合）作为房价可负担性比加拿大更差的国家，新西兰在遏制房价方面已经进行了很多积极的探索，本周更是两大党派齐心合力推出一项全新的住房法案，将在热门房市区域限制独立屋社区的新建，增加住房密度。
如此激进的做法，加拿大可以效仿吗？
本周新修订的发展中，将废除任何阻碍城市和区域发占的限制性规划。
新西兰将允许开发更多 50% 的土地，建造更多的三层以上的房屋，最重要的是——无需获得市政当局的批准。
在房市最热门的奥克兰等城市，还将禁止独立屋的新建，取而代之修建更多 3 - 6 层的住宅，以增加住房的供应。
根据全球最大审计事务所普华永道的分析，这项新政将会刺激新西兰当地的建筑热潮，预计在未来十年中，新西兰将至少增加 5万 -10.5 万套新住房。
UBC 大学住房密度领域的专家 Nathanael Lauster 表示，这种改革对于加拿大来说也将十分适用，将有力增加城市的住房库存。
根据 Lauster 所在项目的研究，大温地区之所以房屋供给量如此小，也正是因为大部分土地分区都严格限制了房屋的选择，如下图中所示，所有黄色区域都是仅限建设独立屋和双拼屋等住宅的，其他任何房屋都将无法在这些区域建设。
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如此激进的做法，加拿大可以效仿吗？
本周新修订的发展中，将废除任何阻碍城市和区域发占的限制性规划。
新西兰将允许开发更多 50% 的土地，建造更多的三层以上的房屋，最重要的是——无需获得市政当局的批准。
在房市最热门的奥克兰等城市，还将禁止独立屋的新建，取而代之修建更多 3 - 6 层的住宅，以增加住房的供应。
根据全球最大审计事务所普华永道的分析，这项新政将会刺激新西兰当地的建筑热潮，预计在未来十年中，新西兰将至少增加 5万 -10.5 万套新住房。
UBC 大学住房密度领域的专家 Nathanael Lauster 表示，这种改革对于加拿大来说也将十分适用，将有力增加城市的住房库存。
根据 Lauster 所在项目的研究，大温地区之所以房屋供给量如此小，也正是因为大部分土地分区都严格限制了房屋的选择，如下图中所示，所有黄色区域都是仅限建设独立屋和双拼屋等住宅的，其他任何房屋都将无法在这些区域建设。
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