[房市情报] 加息在即 大温房源少买家挤破头
（加西网综合）随着加息的呼声越来越高，央行也多次表态可能会比预期更早加息，让很多房市买家变得越来越不淡定，希望抓紧最后的机会搭上这趟低息时代的房市末班车。
而与此同时，大温的库存房源数量也持续下跌，让买家们面临更为复杂的竞争，在夏季房市小幅降温之后，9 月、10 月的大温房市继续升温，在库存房源持续减少的同时，房屋销量和售价又开始攀升。
根据 11 月 2 日大温地产局发布的数据显示，10 月大温地产局辖区共售出房屋数量 3494 套，相比去年同期有 5.2% 的跌幅，但仍然处于历史高位，比过去十年 10 月的平均销售量大涨 22.4%。
这一销售量相比今年 9 月（3149套）的销售数字已经再次上涨了 11%。
与销售量再次上涨同期出现的是挂售房源的持续减少。
大温地产局经济师 Keith Stewart 表示，房屋销售持续消耗大温的库存房源，使得大温地区的供应与需求严重不平衡，房屋价格被继续推高。尽管他也认为当贷款利率上升之后，会缓解房市旺盛的需求，但从现状来看，贷款利率仍然处于低位，使得很多买家仍然对房市热情高涨。
统计显示 10 月大温待售房屋数量为 8034 套，相比去年同期 （12416套）减少了 35.3%，相比今年 9 月（9236套）继续减少 13%。
持续上涨的购房需求和减少的市场供应，使得大温仍然处于强势的卖方市场，售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）高达 43.5%。
按照惯例，当该比率高于 20% 时，房市处于卖方市场，房价有上涨的压力；当该比率低于 12% 时，房市处于买方市场，房价有下降的压力；当该比率介于 12%-20% 区间时，市场处于平衡市场。
10 月，大温各房型的售出与挂牌比率分别为：独立屋最低 33.6%；联排屋最高 64.4%；公寓为 46.7%。
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而与此同时，大温的库存房源数量也持续下跌，让买家们面临更为复杂的竞争，在夏季房市小幅降温之后，9 月、10 月的大温房市继续升温，在库存房源持续减少的同时，房屋销量和售价又开始攀升。
根据 11 月 2 日大温地产局发布的数据显示，10 月大温地产局辖区共售出房屋数量 3494 套，相比去年同期有 5.2% 的跌幅，但仍然处于历史高位，比过去十年 10 月的平均销售量大涨 22.4%。
这一销售量相比今年 9 月（3149套）的销售数字已经再次上涨了 11%。
与销售量再次上涨同期出现的是挂售房源的持续减少。
大温地产局经济师 Keith Stewart 表示，房屋销售持续消耗大温的库存房源，使得大温地区的供应与需求严重不平衡，房屋价格被继续推高。尽管他也认为当贷款利率上升之后，会缓解房市旺盛的需求，但从现状来看，贷款利率仍然处于低位，使得很多买家仍然对房市热情高涨。
统计显示 10 月大温待售房屋数量为 8034 套，相比去年同期 （12416套）减少了 35.3%，相比今年 9 月（9236套）继续减少 13%。
持续上涨的购房需求和减少的市场供应，使得大温仍然处于强势的卖方市场，售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）高达 43.5%。
按照惯例，当该比率高于 20% 时，房市处于卖方市场，房价有上涨的压力；当该比率低于 12% 时，房市处于买方市场，房价有下降的压力；当该比率介于 12%-20% 区间时，市场处于平衡市场。
10 月，大温各房型的售出与挂牌比率分别为：独立屋最低 33.6%；联排屋最高 64.4%；公寓为 46.7%。
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