[地产投资] 房市最佳投资地是这些 素里躺赢

(加西网综合)作为加拿大西部地区的投资资讯网站,近日 Western Investor 公布了 2021-2022 年度加拿大西部地区房地产市场最佳投资地区,以及最适合投资的房地产类型。




如下五个城市的房地产领域,将会成为投资者带来稳定可靠的收益,被视为最好的房市投资目标:



1维多利亚:工业共管类房产



维多利亚在多家庭共管物业领域拥有强劲的市场前进,在住宅销售领域也发展蓬勃,但是,在维多利亚,最佳的投资类物业可能还要属工业类房产。

维多利亚的工业类共管物业房产的空置率是 0.2%,为北美洲最低水平。目前该地区工业类房产的租金每平方尺为 16.02 元,甚至比温哥华多伦多等城市还要更高,因此,现在维多利亚的工业类房产是整个加拿大最为火热的榜首。

由于维多利亚的土地和租赁成本不断上升,工业类共管物业的平均租金已经比去年同期上涨了 15%。这类工业房产的投资已经被业内不少商业地产公司看好。

例如最近在 Langford 销售的小型工业共管物业,每平方尺价格区间在 315-350 加元区间,已经与大温的价格水平持平。据销售代理介绍,其中 30% 的购买者为投资者,而非自用。

销售公司预测,未来这种共管性质的工业房产将是该区域的投资主流趋势。

2基洛纳:土地、多家庭共管物业



基洛纳的公寓销售最近正在明显加速,很多预售混合用途的项目都一经上市就迅速被抢购一空,让不少温哥华的投资者们看到了市场前景。

不少来自温哥华的买家将这里看好作为未来短租房的租赁,大举购入公寓类房产。

此外,土地投资者也被不少来自温哥华的买家轻松收下。一块 0.58 英亩的土地被一位来自温哥华的买家以 327 万的价格买下,可能用于建设公寓等多家庭住宅,这相当于每英亩土地成本 545 万加元,或是每平方尺土地成本 128 加元,这个价格已经接近了低陆平原的土地成本。

然而,不少温哥华的开发商仍然在当地寻找土地,包括 Adera 和 Polygon 等开发商都已经在当地投资了土地,未来将开发房产,使其成为一个新的房市重镇。


3素里:工业、住宅、零售业



素里作为未来十年内BC省最大的发展城市,人口预计将会很快超过温哥华。

商业银行 Prospera Credit Union 表示决定在素里开设分支结构,是因为素里是加拿大发展速度最快的城市之一,他们的客户很多人希望在素里开展业务,包括住宅和商业等。

而素里市不仅是很多大型企业的所在地,也是不少中小型企业的所在地。

此外,人口增长为这里带来强劲的发展动力,统计显示每月平均有 1000 人搬迁进入素里市,使得这里的商业需求迅速增长。

而工业用地领域,素里市占有整个大温地区库存用地的 27%,未来也将有极大的发展潜力。

因此,在素里投资工业、零售业、住宅类房地产,都是十分不错的选择。

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    评论3 游客 [宗.不.始.馀] 2021-11-05 22:27
    黑素里没用,我投资素里资产6年已翻三倍!哈哈
    评论2 游客 [背.所.九.命] 2021-11-05 09:53
    对于华人来说,安全和优美舒适的环境最重要,所以从长远来说,自住苏里不一定是一个好主意,投资苏里也未看到有更多的回报。
    评论1 游客 [六.昔.建.篇] 2021-11-04 12:53
    Surrey is a city of India in BC, Canada. Everyday you can hear gun fight.
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