[地產投資] 溫村炒房潮褪去 大溫這些地成熱點

(加西網綜合)溫哥華曾經壹度是炒房的聖地,但伴隨著房價的高漲,溫哥華作為炒房來說,已經顯得成本太高,讓不少炒房的人望而卻步。


統計顯示,過去壹年的時間裡,在大溫地產局轄區,共有 14,360 套獨立屋售出,其中真正算作炒房的、也就是說在 12 個月內再次轉售的,只有 282 套

如果按照百分比來算,這個炒房比例是 2%,並不算太高。

相比之下,真正的炒房比例最高的則集中在郊區,奇利瓦克地產局轄區過去壹年中獨立屋炒房的比例高達 6.4%菲沙地產局轄區過去壹年的炒房比例也有 4.4%

然而,炒房的過程中,也是冷暖自知,有成功的案例、也有血虧的故事……



大溫地產資訊網站 Zealty 創始人 Adam Major 和首席科技官 Gary Little 對這些數據進行了統計,總結了炒房的叁種模式。

1、傳統炒房模式:買了舊屋或翻新或重蓋

這種模式被業內稱之為傳統炒房模式。

比如下圖中位於本那比、緊鄰溫哥華的這套獨立屋,今年 5 月以120萬出售,當時的照片可以看出破敗的情形




但經過裝修之後,最近再次上市,價格也比當初的買入價格提高了不少,開價 159.8 萬,成交價 167.2 萬



再比如穆迪港的壹套獨立屋,2020年10月以119萬售出,近壹年之後經過重新裝修,這套房子再次上市,最終成交價 178.1 萬。房價上漲了 59.1 萬,增長幅度近 50%。

Adam Major 分析稱,這套房子經過了重新裝修,裝修成本預計超過 20 萬,那麼這壹年的利潤則接近 40 萬,依然是非常成功的案例。

不過這種炒房的方式還是有難度的,因為對於炒房者來說需要在六個月內完成所有翻新裝修的工作

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    評論1 游客 [六.西.號.者] 2021-11-24 12:26
    真正的主不是這樣玩得。
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