大温这2市房价涨30% 明年不会凉

[房市情报] 大温这2市房价涨30% 明年不会凉

（加西网综合）疫情期间，大温各市的房地产市场都有不同程度的上涨，不过在这轮热潮中，郊区地产市场的迅速升温十分凸显。

作为大温地产局辖区的最东端，枫树岭和皮特草原的房价在过去一年的时间里都上涨超过 30%。而当地的房产经纪乐观的相信，照目前的趋势来看，2022 年房市也不会凉！

由于地处郊区，房屋价格相对便宜，外加疫情期间远程办公的兴起，使得当地的独立屋格外受欢迎。

统计显示，11 月枫树岭和皮特草原的独立屋共售出 118 套，而待售房源严重不足对于想要买房的买家来说充满挑战。

这两个市的独立屋的最新基准价也分别从去年的 96 万加元上涨到如今的超过 130 万加元，枫树岭和皮特草原的涨幅分别为 34% 和 32.3%。

不过尽管有巨大的涨幅、但这个房屋基准价格相比大温地产局辖区的独立屋基准价超过 180 万来看，仍然有 50 万加元的价差，因此让这两个城市仍然十分受欢迎。

此外，联排屋和公寓在当地也十分受欢迎，房价便宜仍然是最大的吸引力。

相比大温平均联排屋均价超 90 万来看，这里的联排屋均价只要 $780,000 ；公寓在大温的基准价超过 75 万，而在这两个市只需要 $529,000。

当地房产经纪 Leah Faulkner 表示，目前房屋销量虽然没有大幅上涨，但其中最根本的原因还是挂牌房屋数量太少造成的。

由于房屋价格的不断高涨，很多买家开始和家庭成员合资买房，所购买的独立屋也更倾向于那些带有合法套房（inlaw suites）

从近期售出的几套独立屋可以看出，当地加价抢房的风潮有多强劲

枫树岭 57 年房龄独立屋：12399 202 STREET

土地面积 7100 尺，房屋 1900 尺，挂售 6 天加价成交

开价：$1,089,900，成交价：$1,369,000，加价幅度 28 万