[房市情报] 买家太难 这指标飞涨 供应量新低

(加西网综合)本周,加拿大房地产协会 CREA 发布了 2021 年 12 月以及全年的房屋交易数据报告,从这份报告中,可以看出,加拿大的上市房屋供应量正在经历前所未有的历史新低,对于买家来说,2022 年将变得更难、房价也将更贵!




统计显示,尽管 12 月的房屋销售数量相比去年同期有 9% 的下降,但这仍然是 CREA 有统计以来的 12 月第二高指标,最高记录是在 2020 年 12 月创造的。

与此同时,新的挂售房源数量则继续下探,使得供求关系变得更加紧张。

RE/MAX 房产公司总裁 Christopher Alexander 表示,根据以往惯例,每年的 12 月都是挂售房源的低谷期,毕竟临近假日,很多人都不希望在这个时候挂牌上市,然而,像今年如此低位的库存待售房源数量确实十分罕见的,让他感到震惊。

而这种供应危机将会使得房价进一步上涨,让加拿大房屋的可负担性变得更加糟糕。



CREA 的另一项数据,房价指数(House Price Index)的变化,则是进入了前所未有的加速度通道。2021 年涨幅超过 26%。

加拿大全国的平均房价达到 71.35 万加元,相比去年同期的涨幅为 17.9%。




从全国来看,各地区的房价涨幅也各不相同。

曾经一度在加拿大房地产市场上名不见经传的大西洋省份:新不伦瑞克省,成为这轮房市中的最大获利者,房价年涨幅为34.6%

而同在大西洋地区的纽芬兰与拉布拉多省房价涨幅则仅有 6.6%,是全国房价涨幅最小的区域。

BC 省房价涨幅以 22.5% 位列第三,排在安省(23%)和新不伦瑞克之后。



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