[房市情报] 加息让BC房市持续降温 均价降6万

(加西网综合)6 月 13 日,BC 省房地产协会 BCREA 发布了 5 月全省的房地产销售数据报告。最新的数据显示,房地产市场受央行持续加息影响巨大,房屋销售量进一步放缓,基准价格也相比 4 月水平再下降约 6 万加元。




根据 BCREA 的报告,5 月全省共售出房屋数量 8,214 套,相比 2021 年同期水平下降了 35.1%,相比 4 月的 8,939 套也继续下降。

BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示,加拿大抵押贷款利率伴随着央行的加息持续上涨,6 月平均 5 年期固定抵押贷款利率达到4.49%。这是自 2009 年以来的最高抵押贷款利率水平。

BC 全省通过 MLS 系统的挂牌房屋量比去年同期增长 4.4%,这是自 2019 年以来主动挂牌量的首次同比增长。然而,尽管目前的市场条件很高,但活跃挂牌量仍低于平衡市场的典型水平。

不过伴随着挂牌量的增长和交易量的放缓,BC 省的市场越来越接近平衡市场水平。相比 2 月全省挂售比比率最高峰时期(见下图),已经得到了极大的缓解。




BC 省的平均 MLS 系统住宅销售价格为 100 万加元,比 2021 年 5 月的 915,392 加元增长 9.3%。从年初以来的房地产总销售额为 82 亿加元,比去年同期下降 29.1%。

从全省来看,出 South Peace River 一地的房屋销售量有 40.4% 的涨幅之外,其余地区都是销售量出现同比下降。最大房屋销量降幅出现在曾经最热门的区域——菲沙河谷地产局辖区,房屋销售量降幅高达 54%。

与此同时,菲沙河谷地产局辖区也是全省房屋价格下降幅度最大的地区,与去年同期相比房价涨幅仅剩 5.7%,已经与去年春季房价水平基本持平,几乎回吐了去年夏季、秋季、冬季的所有涨幅。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    评论15 福大猪 2022-06-14 21:13
    [quote="Bless"][size=23][color=#000000]52万移民登陆[/size][/color] 那就是每年需要大概20万套房?所以还是要抢房?[/quote] 大陆移民缩减了
    评论14 damnff 2022-06-14 19:01
    [quote="真真好奇"]快抢快抢 :haha:[/quote] 能买,早就下手了啊。。。。。
    评论13 greenall 2022-06-14 18:23
    高位买进,没有一定实力肯定顶不住
    评论12 真真好奇 2022-06-14 16:32
    [quote="damnff"]房市平均看来还是大涨了不少 之后会更报复性的反弹[/quote] 快抢快抢 :haha:
    评论10 游客 [五.教.西.不] 2022-06-14 16:07
    52万移民,一大堆来自黑非洲,乌克兰,海地,穷鬼国s。连移民申请费和登陆费都是向移民部loan的,你指望他们买房?
    评论9 Hewett 2022-06-14 07:27
    房子没涨,租金倒是涨不少。
    评论8 damnff 2022-06-14 07:23
    房市平均看来还是大涨了不少 之后会更报复性的反弹
    评论7 BuswellDental 2022-06-14 07:12
    六万都不是钱牙
    评论6 游客 [此.教.及.二] 2022-06-14 06:40
    最好利息涨到20%,把过度投机的整垮,市场才能再次发展
    评论5 Bless 2022-06-14 00:10
    [size=23][color=#000000]52万移民登陆[/size][/color] 那就是每年需要大概20万套房?所以还是要抢房?
    评论4 游客 [黄.而.在.誓] 2022-06-14 00:02
    三更半夜吹口哨壮胆!
    评论3 游客 [音.秋.梁.法] 2022-06-13 15:03
    52万移民登陆没房住,房价能不涨就万幸了!
    评论2 Bless 2022-06-13 14:39
    涨了200% 降了才10-% 毛毛雨啦
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